Een eenvoudig schriftelijk contract heeft drie belangrijke kenmerken. Dit document wordt eerst met de hand ingevuld. Ten tweede kan het worden opgesteld zonder tussenkomst van een notaris. En ten derde zullen de kosten om het door een advocaat op te stellen niet afhangen van de waarde van het voorwerp van het contract zelf.
instructies:
Stap 1
Een overeenkomst in eenvoudige schriftelijke vorm wordt door de partijen gesloten zonder certificering door een notaris. Het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie is beperkt tot de schriftelijke vorm van het vaststellen van de transactie door slechts één document op te stellen dat door de partijen is ondertekend. De naleving van de wet bij het afsluiten van dit soort documenten ligt bij de rijksregistratie-instanties. In deze vorm kunnen transacties tussen rechtspersonen en burgers, maar ook transacties van burgers onderling, worden geformaliseerd.
Stap 2
Vermeld in het contract al zijn belangrijkste voorwaarden. Wie verkoopt, wat wordt verkocht, aan wie het wordt verkocht en voor hoeveel. Alle verkoop- of ruilvoorwaarden moeten gedekt zijn. In het geval er een schenking plaatsvindt, dient u dit aan te geven. Bij het ruilen moet je aangeven wat verandert in wat. Het contract wordt opgesteld door de verkoper, ook als het object of product via een makelaardij wordt verkocht. De koper betaalt enkel de kosten voor het opmaken van het document.
Stap 3
Vermeld alle paspoortgegevens van de verkoper en de koper, de adressen van de aan te kopen woonruimte, de belangrijkste parameters van het appartement en de kamer, de kosten (als het om onroerend goed gaat). Maak een lijst van alle belangrijke eigendomsbewijzen voor huisvesting. Vul het formulier voor contante betaling in. In het geval dat het appartement niet leeg is, vermeld dan de gegevens van alle personen die op deze woonruimte zijn geregistreerd op het moment van het sluiten van het document, evenals de termijnen gedurende welke deze personen zullen worden ontslagen (de maximale periode is 14 dagen vanaf de datum van registratie van het contract bij de UFRS).
Stap 4
Als er een overeenkomst wordt gesloten waarin de verplichtingen van de partijen bij de lening zijn vastgelegd, vermeld dan het geldbedrag, alle paspoortgegevens van beide partijen en de verplichtingen van de lener om terug te keren. Geef in het document dat is opgesteld met betrekking tot roerende goederen, het type voorwerp van het contract aan, evenals alle belangrijke parameters (als we het bijvoorbeeld over een auto hebben, vermeld dan het model van de auto en de jaar van productie).
Stap 5
Een schenkingsovereenkomst in leegloop kan worden opgesteld als de schenker een rechtspersoon is en de waarde van de schenking vijf keer hoger is dan het minimumloon, of het document voorziet in de overdracht van de schenking in de toekomst.
Stap 6
Geef de termijn aan voor de fysieke vrijgave van het gebied, dit is ook 14 dagen als het object onroerend goed is. Noteer de mate van aansprakelijkheid van de verkoper in het geval er claims van derden zijn met betrekking tot het onderwerp van het contract. Noem de artikelen van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie op basis waarvan deze overeenkomst is opgesteld. Afhankelijk van de situatie worden andere documenten vermeld die nodig zijn om de registratie te voltooien.
