Volgens de wet is een geprivatiseerd appartement geregistreerd bij het kantoor van het federale registratiecentrum het eigendom (artikel 8 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie). Eigendom is geregistreerd voor alle personen die zijn vermeld in de privatiseringsovereenkomst (federale wet 122-F3 op de registratie van eigendomsrechten). U kunt een appartement verdelen op basis van de wetten op het gemeenschappelijk bezit.
Noodzakelijk
- - aanvraag bij het Arbitragehof;
- - een kopie van het kadastrale plan.
instructies:
Stap 1
Gemeenschappelijk aandelenbezit ontstaat op basis van registratie en wordt geregeld door artikel 244 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie. In het geval van privatisering ontstaat er geen gemeenschappelijke eigendom tussen echtgenoten als een van hen niet heeft deelgenomen aan de privatisering en het appartement is geregistreerd voor één echtgenoot, aangezien privatisering een vorm van gratis transactie is en alles wat gratis wordt overgedragen, wordt niet onderworpen aan verdeling (Artikel 256 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie, 34 SK RF). Hieruit volgt dat in het geval van een echtscheiding van de echtgenoten, het geprivatiseerde appartement blijft bij degene die het heeft geprivatiseerd, dat wil zeggen dat het niet kan worden verdeeld. In alle andere gevallen heeft elke eigenaar het recht om zijn aandeel in natura of in geldelijke tegenwaarde van zijn waarde te ontvangen.
Stap 2
Het is mogelijk om een geprivatiseerd appartement in onderling overleg tussen alle eigenaren te verdelen door fondsen te ruilen of te verkopen en te verdelen. Of in de rechtbank, als een van de eigenaren het niet eens is met de sectie.
Stap 3
Voor gedwongen verdeling moet een verzoek worden ingediend bij het Arbitragehof Geef in de aanvraag aan op welke manier het appartement moet worden verdeeld, door een gelijkwaardig aandeel in contanten of in natura te betalen. Als de toewijzing van aandelen in natura is aangegeven, is het noodzakelijk om een kopie van het kadastraal paspoort met gemarkeerde grenzen bij te voegen waarlangs naar uw mening de sectie kan worden gemaakt.
Stap 4
De rechtbank stuurt u een onafhankelijke deskundige commissie, die bepaalt of toekenning van aandelen in natura mogelijk is of niet. Een appartement kan alleen worden verdeeld als elke eigenaar een geïsoleerde kamer krijgt en iedereen het eens is over het gemeenschappelijk gebruik van plaatsen die niet kunnen worden verdeeld, met name gangen, een keuken, een toilet, een badkamer. Als de toewijzing in natura mogelijk is, zal elke eigenaar een individueel eigendomsbewijs afgeven, nadat hij eerder een kadastraal paspoort voor zijn aandeel en een kadastraal plan heeft ontvangen.
Stap 5
Als de toewijzing van aandelen in natura onmogelijk is, dan zal iedereen die het niet eens is met de splitsing door omruiling of verkoop, genoodzaakt zijn de kosten van uw aandeel in contanten te betalen. Maar dit is niet de beste optie, aangezien het volgens de wet onmogelijk is om meer dan 75% van het inkomen van een betaler te berekenen, dan kunt u de waarde van uw aandeel gedurende meerdere jaren ontvangen.
