Er zijn vaak situaties waarin mensen een appartement moeten delen en vertrekken. U kunt een appartement in elke specifieke situatie op verschillende manieren indelen. De gemakkelijkste optie is om het te verkopen, het geld te verdelen en iedereen blijft voor zijn eigen belangen. Helaas is dit niet in alle gevallen mogelijk.
instructies:
Stap 1
Als het appartement gemeentelijk is en de bewoners het niet hebben geprivatiseerd, kan het alleen worden verdeeld in verschillende gemeentelijke appartementen en worden verspreid. Het is onmogelijk om zo'n appartement te verkopen, en ook niet om het aandeel van elk in natura te onderscheiden. Dit kan alleen na privatisering en registratie van eigendom. Met een kleine kubieke inhoud van een appartement, wanneer het onmogelijk is om het te ruilen voor meerdere gemeentelijke appartementen, gaan de sectie rechtbanken jaren mee en leiden ze niet tot een positief resultaat.
Stap 2
Wanneer een appartement tussen huurders wordt geregistreerd op basis van gezamenlijke eigendomsrechten, kan het in onderlinge overeenstemming worden verdeeld door fondsen te verkopen en te verdelen of door elke eigenaar te ruilen voor kleinere appartementen.
Stap 3
In een situatie waarin een van de eigenaren niet akkoord gaat met verkoop of verhuizing, is het noodzakelijk om, op de door de wet voorgeschreven wijze, het aandeel van elk in natura toe te wijzen. Neem contact op met een notaris om een bericht aan andere eigenaren op te stellen over de verkoop van hun aandeel, met vermelding van de voorwaarden en prijs. Stuur alle eigenaren aangetekend een bericht met een lijst van investeringen en standaard alle eigenaren die uw aandeel niet wilden kopen, verkopen het na een maand rustig aan een buitenstaander of ruilen het in voor een andere woonruimte.
Stap 4
De situatie is anders wanneer de toewijzing van het aandeel van iedereen in natura onmogelijk is als het volume van het appartement klein is. In dit geval moet u naar de rechtbank gaan, die het aandeel van elke eigenaar in procenten zal aangeven en de eigenaren die het appartement niet willen verdelen verplichten om u geld te betalen als een percentage van de waarde van uw aandeel.
Stap 5
Wanneer een appartement op naam van een van de echtgenoten is ingeschreven en het huwelijk wordt geregistreerd, dan behoort het hen in gelijke delen toe, zelfs als een van de echtgenoten niet in het eigendomsbewijs is vermeld.
Stap 6
Als de echtgenoot van de eigenaar de verdeling niet wil doen, ga dan naar de rechtbank voor een gedwongen verdeling van het appartement.
Stap 7
In een niet-geregistreerd huwelijk, wanneer het appartement met gezamenlijk geld is gekocht en het eigendom van een van de gemeenschappelijke echtgenoten is geregistreerd en hij geen verdeling wil maken, moet u ook naar de rechtbank gaan en een pakket bewijsmateriaal indienen dat het appartement met gemeenschappelijk geld is gekocht. Na uw argumenten te hebben overwogen, zal de rechtbank beslissen over de verplichte verdeling van het appartement of de verdeling weigeren wegens onvoldoende bewijs.
Stap 8
In alle hierboven beschreven gevallen, zonder uitzondering, als minderjarigen, arbeidsongeschikte of gedeeltelijk bekwame personen in het appartement wonen of eigenaar zijn, zijn de voogdij- en voogdijautoriteiten verplicht deel te nemen aan de verdeling, verkoop, uitwisseling. Deze autoriteiten moeten schriftelijk op de hoogte worden gesteld van de manipulatie van huisvesting.
