Als de vrouw de eigenaar van het appartement is, dan hangt het recht van de man op deze woning af van een aantal voorwaarden. Ze worden allemaal in detail beschreven in de familiecode van de Russische Federatie. Dit wetboek beschrijft ook het recht van de echtgenoot op deze woning in geval van echtscheiding.
Familiecode van de Russische Federatie
Er zijn verschillende opties voor juridische en vermogensrechtelijke betrekkingen tussen man en vrouw, waarbij de man elk verschillende rechten heeft op het eigendom van de vrouw:
- Het appartement is aangekocht na de formalisering van de huwelijksrelatie.
- Het appartement is voor het huwelijk door de vrouw gekocht.
- De vrouw kreeg de woning door vererving of als schenking.
- Het appartement is verkregen als gevolg van privatisering op naam van zijn vrouw.
De rechten op een appartement omvatten de volgende rechten:
- het recht om erin te wonen;
- gebruik het voor het beoogde doel;
- het appartement naar eigen inzicht beheren;
- registreer andere mensen erin en abonneer je erop;
- haar vervreemden;
- er inkomsten uit ontvangen voor leasing;
- herontwikkeling in het appartement uitvoeren en registreren.
Bij het ontbreken van de rechten van de echtgenoot op het appartement, heeft hij geen enkel recht op een van de bovenstaande zaken. Als de echtgenoot recht heeft op huisvesting, kan hij al deze handelingen uitvoeren, maar met toestemming van de echtgenoot.
Het appartement is in het huwelijk gekocht
Volgens de bepalingen van het familiewetboek wordt eigendom verkregen in een officieel huwelijk als gemeenschappelijk beschouwd. Beide echtgenoten hebben gelijke rechten en plichten ten aanzien van dit vermogen. Tegelijkertijd maakt de wet geen onderscheid in voor wie het appartement is ingeschreven: voor de man, voor de vrouw of voor beiden in een bepaalde verhouding.
Als een van de echtgenoten echter het door hem voor het huwelijk opgebouwde geld heeft besteed aan de aankoop van een appartement, kan hij in geval van echtscheiding een groot deel van het onroerend goed claimen in overeenstemming met zijn uitgaven.
Ook kunnen volgens het door beide echtgenoten ondertekende huwelijkscontract de rechten van elke echtgenoot op een appartement of enig ander eigendom worden uitgebreid of beperkt. Als er een huwelijkscontract is, worden de rechten van de man op het appartement van zijn vrouw bepaald door dit document.
Het appartement is gekocht voor het huwelijk
Als de vrouw vóór het officiële huwelijk eigenaar werd van het appartement, heeft de man geen recht om dit appartement op te eisen. De vrouw kan haar man inschrijven in dit appartement zodat hij er legaal in kan wonen, maar ze kan zich ook uitschrijven zonder toestemming van de man.
Als de man tijdens het huwelijk echter geld heeft uitgegeven aan het verbeteren van de woning en de waarde ervan nadat deze verbeteringen aanzienlijk zijn gestegen, heeft hij tijdens de echtscheiding het recht om van de rechtbank te eisen dat hij een deel van het appartement aan hem toewijst in overeenstemming met zijn investeringen.
Bovendien kan de vrouw tijdens de huwelijksperiode het appartement of een deel ervan aan haar man overdragen op grond van een schenkingsovereenkomst of een huwelijkscontract. Na de scheiding heeft de echtgenoot het volledige recht op het deel van het appartement of appartement dat hem volledig is toegewezen.
Een appartement ontvangen door erfenis of als schenking
Wanneer een vrouw een appartement door vererving krijgt, kan haar man de rechten op haar niet hebben. Maar als het goed aan beide echtgenoten is nagelaten, of als ze volgens de wet allebei het recht hebben op de erfenis van de erflater, kan hij zijn rechten op een aandeel in het appartement voorleggen.
Een soortgelijke situatie doet zich voor als de vrouw een appartement krijgt op grond van een schenkingsovereenkomst. Zij wordt de enige eigenaar en haar man kan geen aanspraak maken op zijn rechten met betrekking tot deze woning. Behalve in gevallen waarin niet anders is bepaald in het huwelijkscontract, of als de man tijdens het huwelijk zijn eigen geld niet heeft geïnvesteerd in het verbeteren van het appartement, waardoor de prijs is gestegen, of als de vrouw een deel van het appartement niet heeft geschonken aan haar man.
Geprivatiseerd appartement
Als de privatisering van het appartement door een van de echtgenoten werd uitgevoerd vóór het sluiten van de huwelijksverbintenis, heeft de tweede echtgenoot niet het recht om deze eigendom op te eisen.
Als de privatisering plaatsvond op het moment van het huwelijk en tegelijkertijd de man zijn aandeel opgaf ten gunste van zijn vrouw, behoudt hij vervolgens het recht om in dit appartement te wonen als de eigendom van het onroerend goed verandert.
