Wanneer u van plan bent onroerend goed of een auto te kopen, is het belangrijk om u van tevoren voor te bereiden op de transactie en een duidelijk idee te hebben van welke documenten aan u moeten worden overhandigd na ondertekening van het contract en het overmaken van geld. Het hebben van zelfs oppervlakkige informatie zal het gemakkelijker maken om het proces van eigendomsoverdracht te begrijpen.
instructies:
Stap 1
Eigendomsrecht is een concept dat in het burgerlijk recht van de Russische Federatie wordt gebruikt om privé-eigendom aan te duiden. In overeenstemming met de normen van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie kunnen zowel particulieren als rechtspersonen eigendom bezitten.
Stap 2
Elk onroerend goed kan eigendom zijn, met uitzondering van bepaalde typen die op grond van de wet geen eigendom kunnen zijn van burgers of rechtspersonen. De eigenaar van het onroerend goed is begiftigd met het recht om te bezitten, te gebruiken en te beschikken, hierdoor kan het onroerend goed van de ene persoon op de andere overgaan.
Stap 3
Het is voor een gewoon persoon erg moeilijk om niet alleen de geldende wetten te begrijpen, maar ook de eigendomsdocumenten zelf. Daarom is het raadzaam om bij de aankoop van onroerend goed of een duur voertuig contact op te nemen met een advocaat, aangezien onwetendheid uiteindelijk duur kan zijn.
Stap 4
Een document dat de eigendom van onroerend goed (appartement, huis, perceel of garage) bevestigt, is een eigendomscertificaat dat is afgegeven door de instantie die de staatsregistratie van onroerendgoedtransacties uitvoert.
Stap 5
Het eigendomsrecht ontstaat op basis van een eigendomsdocument - een koopovereenkomst, huur, schenking, aandelenparticipatie in de bouw, een certificaat van toetreding tot erfrecht, een rechterlijke beslissing, enz.
Stap 6
De eigendomsdocumenten van een stuk grond omvatten, naast de eerder genoemde, handelingen van staatsorganen, een besluit van het hoofd van de administratie over de verlening van een eigendomsgrond.
Stap 7
De eigendom van een perceel kan ook worden bevestigd door een certificaat van het recht op levenslang erfelijk bezit en een certificaat van het recht van duurzaam (onbepaald) gebruik. De bovenstaande certificaten moeten vergezeld gaan van de relevante besluiten van overheidsinstanties over de overdracht van percelen.
Stap 8
Vastgoedtransacties zijn onderworpen aan verplichte staatsregistratie, het is vanaf het moment van staatsregistratie dat het eigendomsrecht overgaat van de verkoper naar de koper. Op naam van de koper wordt een eigendomsbewijs van het aangekochte goed afgegeven.
Stap 9
Bij de aankoop van een voertuig dient u er rekening mee te houden dat u deze niet op basis van een volmacht kunt bezitten. Het document dat de eigendom van de auto bevestigt, kan een koop- en verkoopovereenkomst, een rekeningcertificaat, een schenkingsovereenkomst, een certificaat van intrede in erfrecht, een rechterlijke beslissing zijn. Voertuigpaspoort (PTS) en kentekenbewijs zijn kentekenbewijzen. Registratie en registratie wordt uitgevoerd door de verkeerspolitie.
