Als de huurder meer dan twee maanden achter elkaar niet heeft betaald, heeft de verhuurder het recht van hem niet alleen de betaling van de schuld te eisen, maar ook, in overeenstemming met de bepalingen van artikel 619 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie, naar de rechter stappen met een eis om de huurovereenkomst te beëindigen en het gehuurde terug te geven.
instructies:
Stap 1
Schrijf eerst een claim aan de huurder op het briefhoofd van uw organisatie. Indien het contract voorziet in de onontbeerlijke naleving van de pre-trial claimprocedure voor de beslechting van geschillen, is het indienen van een claim bij de huurder verplicht. Bij het indienen van een memorie van vordering moet u de rechter informeren over de maatregelen die zijn genomen om het geschil voorafgaand aan het proces op te lossen. Anders kan de rechtbank uw vordering buiten beschouwing laten.
Stap 2
Vermeld in de claim uw wensen voor het incasseren van gelden. Ondersteun uw zaak door te verwijzen naar specifieke huurclausules en wettelijke bepalingen. Als de contractvoorwaarden niet voorzien in een specifieke termijn voor het reageren op een claim, moet u de huurder een termijn stellen waarin hij vrijwillig de betalingsachterstand kan afbetalen. Stuur uw vordering aangetekend met ontvangstbewijs naar het registratieadres en het adres van de feitelijke vestigingsplaats van de debiteur-rechtspersoon. Het bericht dat de claim bij de huurder is afgeleverd op de mailingnota zal dienen als uitgangspunt voor de vrijwillige voldoening van uw claim
Stap 3
Na het verstrijken van de termijn voor de vrijwillige nakoming van uw vordering en de huurder uw vordering onopgemerkt laat, dient u met een memorie van vordering naar de arbitragecommissie. De tekst van de conclusie van eis zal niet veel afwijken van de tekst van de eerder verzonden claim, de vormgeving van het document zal enigszins veranderen. Lees voor het correct opstellen van een vorderingsverklaring de vereisten voor de vorm, inhoud en set van bijgevoegde documenten, uiteengezet in de artikelen 125 en 126 van de Arbitrageprocedurecode van de Russische Federatie (https://www.consultant.ru/ populair/apkrf/9_16.html#p1366) …
Stap 4
Het tweede exemplaar van de conclusie van eis en de set van bijgevoegde documenten per aangetekende post met kennisgeving aan de gedaagde (huurder). Voeg het verzendbewijs toe aan de kopie van de vordering die bij de rechtbank is ingediend.
Stap 5
Als alles in orde is met de documenten, staat de rechtbank aan uw kant. Na inwerkingtreding van de rechterlijke uitspraak ontvangt u een dwangbevel. U kunt deze rechtstreeks ter incasso aanbieden aan de bank waar de rekening is geopend bij de verweerder (controleer in de boekhouding - van welke zichtrekening het geld eerder van de huurder is ontvangen). Als de schikkingen onder de overeenkomst niet zijn gemaakt - specificeer het rekeningnummer en de naam van de bank van de huurder in het gedeelte van de huurovereenkomst "Gegevens van de partijen". Bij gebrek aan informatie over de zichtrekeningen die bij de verweerder zijn geopend in kredietinstellingen, kan het dwangbevel in de regel worden overgedragen aan het werk van de gerechtsdeurwaarder.
