Een schenking voor een perceel wordt opgesteld in overeenstemming met het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie, artikel nr. 572. Bij het schenken van onroerend goed hebben de schenker en de schenker geen verplichtingen ten opzichte van elkaar. Het onroerend goed wordt eigendom van de begaafde persoon door documenten op te stellen en te registreren bij het staatscentrum voor de uniforme registratie van onroerendgoedobjecten. Het perceel wordt volledig gratis overgedragen.
Noodzakelijk
- - paspoort van de schenker en de hoogbegaafde
- - eigendomsdocumenten van de site
- -uittreksel kadastraal paspoort, kadastrale plattegrond, attest kadastrale waarde
- -notariële toestemming van alle eigenaren
- - schenkingsovereenkomst
- -aanvraag bij de griffier namens de schenker en de begaafde
- - ontvangst van betaling van de staatsbelasting voor registratie
- - persoonlijke melding van de belastingdienst over de transactie
instructies:
Stap 1
Een perceel kan alleen worden geschonken door de eigenaar. Als de eigendomsrechten niet geformaliseerd zijn, kunnen er geen juridisch belangrijke transacties, waaronder schenking, plaatsvinden tot aan de registratie van eigendomsdocumenten.
Stap 2
Om een perceel van eigendom te registreren, moet u een grondbeheerorganisatie uitnodigen om technische werkzaamheden uit te voeren. Op basis van de uitgevoerde werkzaamheden zullen technische documenten worden verkregen, die in het centrum moeten worden geregistreerd voor registratie van percelen, kadaster en cartografie, zodat de site in kadastrale registers wordt geplaatst en een kadastraal paspoort wordt afgegeven. Met een uittreksel uit het kadastrale paspoort en titeldocumenten voor de site, moet u contact opnemen met het rijksregistratiecentrum voor onroerendgoedobjecten en een eigendomsbewijs verkrijgen. Na ontvangst van dit document kunt u grond schenken.
Stap 3
Om een donatietransactie af te ronden, moet u een donatieovereenkomst opstellen. Het verwijst naar civiele documenten. Aangezien met betrekking tot de geschonken goederen geen van beide partijen verplichtingen jegens elkaar en verantwoordelijkheid voor de overgedragen goederen ontstaan, is het mogelijk om eenvoudig schriftelijk of met een notaris een schenkingsovereenkomst af te sluiten. Als het contract in een notariskantoor wordt gesloten, neemt de notaris 6% van de kosten van het perceel voor zijn rekening, maar in geval van verlies van het document kunt u er altijd een kopie van krijgen. Voor het opmaken van een notariële overeenkomst moet u naast alle ontvangen documenten een attest van de kadastrale waarde van het perceel overleggen.
Stap 4
Als het perceel gezamenlijk eigendom is van echtgenoten, is toestemming van de tweede echtgenoot niet vereist voor de schenkingstransactie aan hun gemeenschappelijke kinderen. In het geval dat de site gezamenlijk eigendom is met andere personen, is een notariële toestemming vereist voor de transactie van alle eigenaren, als de aandelen van elk niet in natura worden toegewezen. Indien de aandelen in een gerechtelijke procedure worden verdeeld, is de toestemming van andere personen om het perceel te schenken niet vereist.
Stap 5
Om een transactie in een staatscentrum te registreren, moet u een schenkingsovereenkomst in drievoud, het paspoort van de schenker en de begaafde persoon, een uittreksel uit het kadastrale paspoort van de site, een kadastrale plattegrond en een certificaat van kadastrale waarde overleggen.
Stap 6
Bij contact met het aanmeldcentrum moet u namens de schenker en de hoogbegaafde een verklaring schrijven. De aanvraag wordt ter plaatse opgemaakt op een uniform formulier. Daarna worden eigendomsrechten geregistreerd op naam van de hoogbegaafde. De site wordt zijn eigendom.
Stap 7
Als de schenkingstransactie wordt afgesloten met naaste familieleden, wordt er geen belasting over betaald. Wanneer u schenkt aan verre familieleden of vreemden, moet u schenkingsrechten betalen, dit is 13% van de kadastrale waarde van de site.
Stap 8
In ieder geval moet u, nadat u het eigendom van de schenker heeft geregistreerd, contact opnemen met het districtsbelastingkantoor en de transactie en de eigendomsoverdracht aan een andere persoon melden.
