Een dergelijke civielrechtelijke transactie als een geschenk wordt geregeld door hoofdstuk 32 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie. Schenking - een overeenkomst waarbij de schenker zijn eigendom gratis overdraagt aan de gedoneerde persoon. Zoals elk contract moet het geschenk correct worden opgesteld, zodat het in de toekomst niet kan worden aangevochten.
Kenmerken van de schenkingsovereenkomst
Het onderwerp van deze overeenkomst kan elk eigendom zijn dat aan de schenker toebehoort, inclusief onroerend goed dat niet beperkt in omloop is. Iedereen kan donateur worden. U kunt ook een schenkingsakte afgeven voor elke rechtspersoon of natuurlijke persoon, en zelfs voor meerdere personen. Toegegeven, in dit geval is het raadzaam om, om latere geschillen en juridische procedures te voorkomen, in de schenkingsovereenkomst aan te geven in welke aandelen dit eigendom wordt overgedragen aan de begaafde. Deze deal is tweerichtingsverkeer, aangezien de schenker niet alleen de wens toont om iemand te geven, deze "iemand" moet ook optreden als de tweede partij bij de overeenkomst en zijn bereidheid bevestigen om dit geschenk te accepteren.
Een schenkingsovereenkomst kan in een eenvoudige schriftelijke vorm worden gesloten en vereist geen notaris. Maar in het geval dat onroerend goed wordt geschonken - een huis, appartement of perceel, moet de schenkingsovereenkomst worden geregistreerd bij het territoriale agentschap van Rosreestr op de locatie van het onroerendgoedobject. De transactie wordt pas als voltooid beschouwd na de staatsregistratie van de eigendomsoverdracht en de ontvangst door de begaafde van een certificaat hiervan. Tot het moment van registratie van de overdracht van rechten kan de transactie te allen tijde door een van de partijen worden geannuleerd. Nadat het eigendom eigendom is geworden van de begaafde, is het bijna onmogelijk om de schenkingsovereenkomst op te zeggen.
Voor registratie bij de autoriteiten van Rosreestr moeten de originelen en kopieën van de paspoorten van de schenker en de begaafde persoon, drie exemplaren van de schenkingsovereenkomst en een ontvangstbewijs voor de betaling van de staatsbelasting worden ingediend. Als onroerend goed wordt geschonken, moet het pakket met documenten de titel en titeldocumenten daarvoor bevatten.
Belasting van aktetransacties
Alleen onroerend goed kan worden geschonken, geen geldbedragen. Daarom is de hoogbegaafde vanaf het moment van registratie van de transactie verplicht om belasting op het persoonlijk inkomen te betalen aan het budget ten bedrage van 13% van de waarde van het onroerend goed dat als geschenk is ontvangen. Maar aangezien het gezin een cel van de samenleving is die materiële rijkdom verwerft, zijn volgens artikel 217 van de belastingwet van de Russische Federatie familieleden van de schenker of zijn naaste verwanten die als giften optreden vrijgesteld van het betalen van belasting. De categorie van familieleden en naaste verwanten omvat, volgens de familiecode van de Russische Federatie, de echtgenoot of echtgenote van de donor, zijn ouders en kinderen, inclusief kinderen uit de wijk of geadopteerde kinderen. Deze categorie omvat ook grootouders, kleinkinderen, broers en zussen, zowel volbloed als familieleden alleen door de vader of moeder.
