De meeste transacties worden afgesloten in de contractuele vorm, waarbij de partijen rechtspersonen of natuurlijke personen zijn, evenals die welke zijn ondertekend door een rechtspersoon enerzijds en door een natuurlijke persoon anderzijds. Een overeenkomst is een juridisch document, waarvan de uitvoering aan vrij hoge eisen is onderworpen, indien niet nageleefd, wordt de overeenkomst niet als gesloten beschouwd.
instructies:
Stap 1
Om het contract als geldig te beschouwen en dus rechtsgevolgen te hebben voor de partijen die het hebben ondertekend, moet aan de volgende voorwaarden worden voldaan:
- beide partijen hebben ingestemd met alle essentiële voorwaarden van dit document;
- als het wettelijk is bepaald, is het contract geregistreerd;
- de vorm van het contract vereist door de wet of bepaald door de voorafgaande overeenkomst van de partijen is nageleefd.
Opgemerkt moet worden dat de naleving van al deze voorwaarden in het contract, volgens rechtsgeleerden, alleen noodzakelijk is voor de erkenning van het contract als geldig, maar niet noodzakelijk voor de erkenning ervan als gesloten.
Stap 2
Naar aanleiding van de geschillen zijn rechtsgeleerden tot het oordeel gekomen dat de overeenkomst als gesloten wordt beschouwd vanaf het moment dat een overeenkomst is bereikt gericht op rechtsgevolgen, en niet vanaf het moment dat aan de genoemde formele voorwaarden is voldaan. De transactie wordt geacht te hebben plaatsgevonden wanneer de partijen geen onopgeloste meningsverschillen hebben over de voorwaarden ervan, zowel die bepaald door het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie als die welke door de partijen zijn geïnitieerd.
Stap 3
Dat wil zeggen, een overeenkomst kan als gesloten worden beschouwd waarvan de vorm, volgens artikel 434 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie, voldoet aan de vereisten voor deze specifieke transactie, op alle essentiële voorwaarden die de partijen zijn overeengekomen. De vorm van het contract kan zowel mondeling als schriftelijk zijn, afhankelijk hiervan wordt het moment van de transactie bepaald. Een verkoop- en aankooptransactie in de detailhandel wordt dus mondeling gesloten en het moment waarop deze van kracht wordt, is de afgifte door de verkoper aan de koper van een verkoopbewijs of ander document dat dient als bevestiging van betaling voor de goederen. Een schriftelijk contract komt tot stand nadat het door beide partijen is ondertekend.
Stap 4
Maar het moment waarop het contract in werking treedt, kan afhangen van de essentiële voorwaarden van de transactie - het object zelf en de waarde ervan. Dus als we het hebben over de donatieovereenkomst, in het geval dat de waarde van het geschenk niet hoger is dan 3000 roebel, kan het mondeling worden gesloten en in werking treden onmiddellijk na de overdracht van het geschenk van de schenker aan de begaafde. Wanneer de waarde van het geschenk dit bedrag overschrijdt en de schenker een rechtspersoon is, moet het contract schriftelijk worden gesloten en gaat de transactie onmiddellijk in nadat dit contract door beide partijen is ondertekend.
Stap 5
In het geval dat onroerend goed wordt geschonken, is de voorwaarde voor de geldigheid van een dergelijke schenkingsovereenkomst de staatsregistratie van de transactie. Dit betekent dat zelfs als de overeenkomst wordt gesloten op het moment van ondertekening door de partijen, deze pas rechtsgeldig wordt na het invoeren van informatie hierover in het uniforme staatsregister van rechten op onroerend goed en transacties ermee USRR.
