Met de aankoop van onroerend goed wil de nieuwe eigenaar een garantie hebben voor de bescherming van zijn eigenaarsrechten. Daarom moet het feit van eigendomsoverdracht worden gewaarborgd door het recht op eigendom te registreren op de door de wet voorgeschreven wijze. Om misverstanden in de toekomst te voorkomen, behandelt u het papierwerk met volledige verantwoordelijkheid.
Noodzakelijk
- - documenten waaruit de identiteit van de eigenaren blijkt;
- - documenten voor de woning;
- - uittreksel uit de persoonlijke rekening;
- - uittreksel uit het kadastraal paspoort;
- - toestemming van de voogdij- en voogdijautoriteiten;
- - ontvangst van de betaling van de accijns.
instructies:
Stap 1
Nadat u een appartement in eigendom hebt verworven op grond van een koop- of schenkingsovereenkomst, registreert u het voor uzelf wanneer u een transactie doet. Vraag hiervoor eerst een uittreksel van een persoonlijke rekening bij een huisvestingsorganisatie en een uittreksel uit een kadastraal paspoort bij het Bureau Technische Inventarisatie. Houd er rekening mee dat de technische documentatie vijf jaar geldig is; na deze periode moet de verklaring opnieuw worden ontvangen.
Stap 2
Zorg ervoor dat de vorige bewoners van het appartement zijn uitgecheckt. Ontvang een attest waarin staat dat de eerder ingeschreven personen in dit gebied zijn uitgeschreven. Betaal de staatsvergoeding voor de herregistratie van eigendom.
Stap 3
Neem contact op met een notaris om de officiële toestemming van de eigenaar te verkrijgen om het onroerend goed te verkopen. Voor het verkrijgen van een dergelijke vergunning is de persoonlijke aanwezigheid van alle huiseigenaren bij de notaris vereist. Alle partijen bij de transactie moeten een identiteitsbewijs overleggen aan de notaris.
Stap 4
Als er minderjarigen zijn onder de eigenaren van het appartement, vraag dan toestemming aan de voogdij en voogdij. De toestemming van deze instantie is ook vereist als een van de eigenaren (gedeeltelijk) arbeidsongeschikt is. Het niet naleven van deze voorwaarde kan de ongeldigheid van de transactie tot gevolg hebben.
Stap 5
Maak in aanwezigheid van een notaris een koop- en verkoopovereenkomst van een appartement. Zorg ervoor dat aan het contract een akte van aanvaarding en overdracht van woonruimte is verbonden. Controleer de juistheid van hun vulling voordat u de documenten ondertekent. Voeg indien nodig uw opmerkingen en verduidelijkingen toe.
Stap 6
Als u via een schenkingsovereenkomst het recht op een appartement verwerft, zorg dan vooraf voor het verkrijgen van een schenkingsvergunning. In dat geval is het niet nodig om de inwonende personen uit het inschrijvingsregister te schrappen. U kunt de overdracht van rechten ook via een notaris laten verlopen.
