De oplossing van veel vastgoedkwesties kan erg lang duren door het ontbreken van bepaalde documenten of rechten. Daarom kan bijvoorbeeld het ontbreken van eigendom van een perceel een belemmering vormen voor de bouw van constructies op dit perceel.
Noodzakelijk
een certificaat van staatsregistratie van eigendomsrechten, een kadastraal paspoort van een perceel, een technisch paspoort voor een huis
instructies:
Stap 1
Sluit een donatieovereenkomst met de vorige eigenaar van de site. U kunt het zelf doen of gebruik maken van de diensten van een notaris. Op basis van deze overeenkomst wordt de site kosteloos aan u overgedragen van de vorige eigenaar.
Stap 2
Haal uw huisdocumenten bij het bureau voor technische inventaris. Het is ook noodzakelijk om documenten voor het land mee te nemen bij de landinspectie. Deze documenten bevatten documenten die de eigendom bevestigen van het perceel van de eigenaar die u dit perceel geeft. U moet ook een certificaat van staatsregistratie van eigendomsrechten meenemen, als dit recht na 1997 is geregistreerd, een kadastraal paspoort van een perceel, een technisch paspoort voor een huis. Als de huidige eigenaar is getrouwd en de grond is gekocht tijdens het huwelijk, is ook de toestemming van de echtgenoot vereist, gewaarmerkt door een notaris.
Stap 3
Dien al deze documenten in bij het kantoor van de federale registratiedienst voor herregistratie van eigendom in het gebied waarin de site zich bevindt.
Stap 4
Sluit een verkoopcontract af. Maar aangezien de koop- en verkoopovereenkomst niet is geregistreerd bij overheidsinstanties, zijn het moment van het sluiten van zo'n overeenkomst en de eigendomsoverdracht twee verschillende zaken en vinden niet gelijktijdig plaats.
Stap 5
Verzamel na het sluiten van de koop- en verkoopovereenkomst dezelfde documenten die nodig zijn voor het doneren van het perceel. Dien de volledige set documenten in bij het kantoor van de federale registratiedienst om de volledige procedure voor het opnieuw registreren van eigendomsrechten te voltooien.
Stap 6
Als het perceel aan u toebehoort op het recht van eeuwigdurend gebruik en u wilt het in eigendom overdragen, schrijf dan een aanvraag tot verkrijging van het recht op het perceel. Breng deze verklaring, samen met het kadastrale plan van de site, naar het uitvoerend orgaan van de staat of naar de lokale overheidsinstantie. Binnen twee weken nemen de rijksoverheid op basis van uw aanvraag een besluit tot overdracht van het perceel in uw eigendom of bieden aan tot het sluiten van een koop- en verkoopovereenkomst.
