Hoe herkent u uw recht op gebruik van de betwiste woonruimte en op basis van welke bewijzen? Als alle eisers die over deze kwestie naar de rechtbank stappen het antwoord wisten, zouden de rechters veel minder werk hebben.
instructies:
Stap 1
Als de gemeente u verhindert om in te schrijven in een appartement dat uw naasten op grond van een sociaal contract hebben gekregen, stapt u naar de rechter. Maar ook als u gezinslid bent van een van de huurders van de woning (echtgenoot of meerderjarig kind), kan dit feit u recht geven op een woning onder de volgende voorwaarden: - als u een gezamenlijke huishouding voert en daadwerkelijk in het betwiste gebied wonen;
- als u regelmatig energierekeningen betaalt;
- als u de kosten voor het onderhoud van de woning op voet van gelijkheid met de rest van de huurders draagt;
- als u de schriftelijke toestemming heeft van alle andere werkgevers (levend of tijdelijk afwezig) vermeld in de sociale arbeidsovereenkomst, gewaarmerkt door een notaris.
Stap 2
Bewijzen van het voeren van een gezamenlijke huishouding en daadwerkelijke bewoning kunnen zijn: - de aanwezigheid van persoonlijke bezittingen in het appartement van de huurder, wiens familielid u bent;
- het maken van gezamenlijke uitgaven voor voedsel en andere goederen;
- ooggetuigenverslagen (buren of familieleden die geen werkgever zijn);
- foto-, audio- en videomateriaal.
Stap 3
Bewijzen van het maken, op voet van gelijkheid met de rest van de huurders, van de kosten voor het onderhoud van de woning zijn: - in de winkels ontvangen verkoopbonnen van bouwmaterialen en sanitair;
- facturen en attesten van de dienst huisvesting over de betaling van diensten voor de huidige reparatie van het pand;
- facturen, schattingen en certificaten van organisaties die reparatie- en constructiewerkzaamheden hebben uitgevoerd in het betwiste pand;
- ooggetuigenverslagen (buren of familieleden die geen werkgever zijn).
Stap 4
Bewijzen van de periodieke inbreng van een aandeel in het betalen van rekeningen van nutsbedrijven zijn: - rekeningen en bonnetjes van de huisvestingsdienst, beheermaatschappij of VvE;
- een schriftelijke of mondelinge overeenkomst over de betaling van rekeningen met de huurders van het pand.
Stap 5
Natuurlijk kan niet aan al deze bepalingen worden voldaan, dus houdt de rechtbank meestal rekening met de feiten en bewijzen die het voeren van de gezamenlijke huishouding bevestigen, evenals met de schriftelijke toestemming van andere huurders. Schriftelijke toestemming is echter niet nodig als de huurder een minderjarig kind in het appartement wil inschrijven. Daarnaast zijn er in de rechtspraktijk gevallen waarin een familielid van een van de huurders de jure, die niet de toestemming van de andere huurders heeft, maar met hen een gezamenlijke huishouding voert, werd erkend als gerechtigd tot het gebruik van de onderkomen.
