Ieder van ons verwerft vroeg of laat zijn eigen huis of perceel voor individuele constructie. In dergelijke omstandigheden biedt de staat ons de mogelijkheid om het recht op teruggaaf van door uw werkgever ingehouden inkomstenbelasting uit te oefenen in overeenstemming met de belastingwetgeving. Om dit te doen, is het noodzakelijk om een aangifte in de vorm van 3-NDFL op te stellen en in te dienen bij de territoriale afdeling van de belastingdienst, die de basis vormt voor de teruggave van de ingehouden geldsom.
Wie komt in aanmerking voor aftrek van de onroerende voorheffing?
Elke werkende burger die op het grondgebied van de Russische Federatie een woning of perceel heeft verworven dat bestemd is voor individuele woningbouw, heeft recht op eigendomsaftrek. In het geval dat dergelijke voorwerpen worden geregistreerd voor een minderjarige, kan zijn wettelijke vertegenwoordiger het recht op aftrek uitoefenen.
Hoeveel wordt er terugbetaald bij een aankoop?
Belastingwetgeving biedt de mogelijkheid om belastingaftrek te ontvangen vanaf een bedrag van maximaal twee miljoen roebel. Dat wil zeggen, als de woning voor 2.500.000 roebel is gekocht, kan de koper 13% van 2.000.000 roebel teruggeven. Indien het aankoopbedrag echter lager is dan 2.000.000, wordt 13% in mindering gebracht op de totale waarde van het onroerend goed.
Welke documenten zijn nodig voor het opstellen van een belastingaangifte?
Het recht op eigendomsaftrek moet worden bevestigd door de volgende documenten:
Een overeenkomst tot verkrijging van onroerend goed of tot medezeggenschap, alsmede een akte van levering.
Een ontvangstbewijs of kopieën van betalingsdocumenten die de volledige afwikkeling van de koop- en verkoopovereenkomst bevestigen.
Bewijs van eigendom van onroerend goed.
Verklaring van 2-NDFL van de werkplek.
Ook moet de aangifte vergezeld gaan van een fotokopie van het paspoort en een bewijs van inschrijving als belastingplichtige (FIN). In het geval dat een woning wordt gekocht ten koste van kredietfondsen, krijgen burgers niet alleen een aftrek van de hoofdsom van de aankoop, maar ook van de rente die wordt betaald op basis van een attest van de bank.
Basisregels voor het opmaken van een aangifte
1. De aangifte wordt verzonden naar de territoriale onderafdeling van de federale belastingdienst op de plaats van permanente registratie van de burger. Daarom is het noodzakelijk om de juiste code te kiezen van de inspectie waarnaar de documenten worden verzonden. U kunt de code van uw inspectie vinden op de website www.nalog.ru in de sectie "Adressen en details van uw inspectie".
2. De aangifte wordt ingediend binnen het jaar volgend op de aankoop van een woning. Dat wil zeggen, als in 2015 een appartement of een woning is gekocht, kunt u in 2016 gebruikmaken van de aftrek. Wees echter niet boos als u deze deadline hebt gemist, het recht op aftrek verdwijnt niet, het kan in elk volgend jaar worden gebruikt totdat het belastingaftrekbedrag volledig is geselecteerd.
3. U kunt het aangifteformulier invullen via de dienst "Aangifte" op de website www.nalog.ru. Ga hiervoor naar de subsectie "Software" en installeer de versie van het programma die overeenkomt met het jaar van de aftrek. De verklaring moet zonder meer de paspoortgegevens, het ontvangen inkomen, informatie over het verworven onroerend goed, evenals de standaard- of sociale belastingaftrek die in de loop van het jaar is ontvangen, weergeven.
De bij de belastingdienst ingediende aangifte wordt binnen een kalendermaand in behandeling genomen en bij een positieve beslissing wordt het geld overgemaakt naar de persoonlijke rekening van de aanvrager. Het is vermeldenswaard dat het precies het bedrag is dat in de loop van het jaar door de belastingagent is ingehouden dat wordt teruggegeven. Daarom zal de 3-NDFL-aangifte jaarlijks moeten worden ingediend totdat het saldo van de vermogensaftrek nul wordt.
