Het is mogelijk om een appartement te splitsen en er een eigen aandeel uit te verdelen pas nadat de omvang van de aandelen van alle huiseigenaren is bepaald. Standaard worden aandelen gelijk verdeeld onder de eigenaren als er geen objectieve redenen zijn die de verdeling van aandelen beïnvloeden.
instructies:
Stap 1
De gemakkelijkste manier om woningen te verdelen is een overeenkomst tussen de eigenaren, maar deze optie is alleen mogelijk als de voorwaarden voor de verdeling door alle eigenaren zijn geregeld, wat niet zo vaak is. Indien de eigenaren niet tot overeenstemming kunnen komen over de verdeling van de gemeenschappelijke goederen, bij de verdeling van aandelen of bij de toewijzing van een aandeel van een van de eigenaren, worden dergelijke geschillen bij de rechtbank beslecht.
Stap 2
Een eigenaar die zijn aandeel in een gemeenschappelijk appartement wil krijgen, dient bij de rechtbank een vordering tot toewijzing van een aandeel uit de gemeenschappelijke woning in. De rechtbank overweegt de mogelijkheid tot toewijzing van een aandeel in natura en beslist over de toekenning van een aandeel of de vergoeding daarvan in geldelijke middelen, indien de toewijzing in natura om technische redenen niet mogelijk is.
Stap 3
Wanneer u zich tot de rechtbank wendt, moet u in eerste instantie uw eigendom van het betwiste aandeel bevestigen en, indien van toepassing, rechtvaardigen voor de ongelijke verdeling van aandelen tussen huiseigenaren.
Stap 4
De volgende stap is een technisch onderzoek, dat moet worden uitgevoerd om de mogelijkheid tot toewijzing van een eigendom in natura te bevestigen of te ontkennen.
Stap 5
Stel op basis van deze documenten een conclusie van eis op in de vastgestelde vorm. Het is goed als er de mogelijkheid is om met een ervaren advocaat over deze kwestie te overleggen, aangezien fouten bij het opstellen van een claim vaak de reden zijn om de claim niet in overweging te nemen of terug te sturen voor herziening. Vergeet niet de staatsbijdrage en kopieën van alle voorbereide documenten te betalen, die ook bij de claim moeten worden gevoegd.
Stap 6
Nadat de vordering in behandeling is genomen, wordt u geïnformeerd over de datum van de zitting. Tijdens het proces zult u uw beweringen moeten verdedigen en rechtvaardigen. Als er een positieve beslissing wordt genomen over uw claim, ontvangt u ofwel een toegewezen aandeel in het betwiste appartement, ofwel krijgt u een geldelijke vergoeding toegewezen die evenredig is met het aandeel, in gevallen waarin de toewijzing van een aandeel in natura technisch onaanvaardbaar is.
