Veel appartementseigenaren besluiten een overeenkomst aan te gaan met een beheermaatschappij. Niet iedereen is echter juridisch bekwaam genoeg om precies te weten onder welke voorwaarden het moet worden afgesloten. Inmiddels is dit van groot belang, aangezien er veel klachten zijn tegen beheermaatschappijen. Daarom is het de moeite waard om, alvorens een overeenkomst te sluiten, de wetgeving over dit onderwerp te bestuderen.
instructies:
Stap 1
In overeenstemming met het contract moet de beheermaatschappij tegen een vast bedrag diensten verlenen en werkzaamheden uitvoeren aan het onderhoud en de reparatie van het gemeenschappelijke eigendom van het huis, nutsvoorzieningen aan de eigenaren leveren, enz. Het contract met de beheermaatschappij moet schriftelijk worden gesloten door het opstellen van één door de partijen ondertekend document. Het wordt gesloten voor een periode van niet minder dan één jaar en niet langer dan vijf jaar.
Stap 2
Volgens de huisvestingswetgeving moet het contract met de beheermaatschappij het volgende bevatten:
1. het adres van de woning waarover het beheer zal worden gevoerd;
2. een inventaris van de eigendommen van een dergelijke woning;
3. een lijst van diensten en werken voor het onderhoud en de reparatie van de gemeenschappelijke eigendom van het huis;
4. een door het bedrijf verstrekte lijst van nutsvoorzieningen;
5. het bedrag van de vergoeding voor het onderhoud en de reparatie van de gemeenschappelijke eigendom van het huis, nutsvoorzieningen;
6. de procedure voor het maken van de gespecificeerde vergoeding;
7. de procedure voor het uitoefenen van controle over de handelingen van de beheermaatschappij.
Stap 3
Zorg ervoor dat u de overeenkomst controleert met de bepalingen van het decreet van de regering van de Russische Federatie van 13.08.2006 nr. 491. Het keurt de regels voor het onderhoud van gemeenschappelijke eigendommen in een flatgebouw goed, evenals de regels voor het wijzigen van het bedrag van de betaling voor het onderhoud en de reparatie van woongebouwen. Vooral in deze resolutie is het de moeite waard om aandacht te besteden aan de normen voor het maken van algemene kosten voor het onderhoud van gemeenschappelijke eigendommen. Het besluit stelt met name dat het besluit over het bedrag van de vergoeding voor het onderhoud en de reparatie van het pand wordt genomen door de algemene vergadering van appartementseigenaren voor een periode van één jaar. Met deze en andere normen moet rekening worden gehouden om misbruik door de beheermaatschappij te voorkomen (schrijf in plaats van een jaar zes maanden in het contract om de vergoeding verder te verhogen, enz.). De artikelen van het contract met de beheermaatschappij moeten in overeenstemming zijn met de bepalingen van het reglement. Haast u daarom niet om het contract onmiddellijk te ondertekenen en informeer de buren over de aanwezigheid van de gespecificeerde resolutie, zodat de meerderheid van de huurders geen contract tekent dat duidelijk onrendabel is en niet in overeenstemming is met de wet.
