Met de leeftijd denken veel mensen na over hoe ze hun eigendom aan hun familieleden kunnen overdragen. Er zijn twee optimale manieren: een testament en een schenkingsakte. Het testament wordt pas van kracht na het overlijden van de eigenaar, en de toewijding stelt u in staat om er tijdens het leven voor te zorgen dat het onroerend goed precies terechtkwam bij degenen voor wie het bestemd was. Het belangrijkste is om alles goed te regelen.
instructies:
Stap 1
Een schenking, of schenkingsdocument, is een contract dat de vrije overdracht van eigendomsrechten van de ene persoon naar de andere impliceert. De schenker heeft niet het recht voorwaarden te stellen aan de hoogbegaafde, en dit is het verschil tussen een schenking en een testament. Bovendien verliest de schenker eigendomsrechten zodra de akte is ondertekend, dus hij moet volledig op de hoogte zijn van zijn eigen handelen.
Stap 2
Onroerend goed is het meest complexe type onroerend goed, alle transacties ermee zijn onderworpen aan registratie bij de federale registratiedienst, waar u de schenkingsovereenkomst zelf en andere documenten moet verstrekken die nodig zijn voor registratie en om te voldoen aan de vereisten van de wet op de staatsregistratie.
Stap 3
De aanwezigheid van een notaris bij het opmaken van een akte is niet nodig, wel moet worden opgemerkt dat het heel moeilijk is om zelf een overeenkomst op te stellen, één onnauwkeurigheid, een smet of een fout in een woord is voldoende zodat de overeenkomst, samen met de bijbehorende documenten, binnen een maand worden teruggestuurd voor herziening. Na het corrigeren van fouten moet je opnieuw contact opnemen met de UFRS, wat best lastig is gezien de wachtrijen.
Stap 4
Het is daarom aan te raden contact op te nemen met een notaris die u helpt bij het correct opstellen van een schenkingsovereenkomst en tijdwinst. U moet de notaris voorzien van een identificatiecode, een paspoort, documenten die het recht op onroerend goed bevestigen, evenals andere documenten waarvan de lijst hetzelfde is als voor de aan- en verkoop van onroerend goed. Dit is een uittreksel uit het huisboek, een attest van de BTI, taxatie van onroerend goed. Desalniettemin kan in elk specifiek geval de lijst met documenten variëren en moeten afzonderlijke documenten door een notaris worden gewaarmerkt.
Stap 5
Als er bijvoorbeeld minderjarigen wonen in het appartement waarvoor de schenkingsovereenkomst wordt opgesteld, zijn de documenten van de voogdij en voogdijautoriteiten nodig. Als de hoogbegaafde minderjarig is, is hetzelfde document nodig.
