Voor veel burgers blijft het appartement, dat in het kader van vrije privatisering als eigendom werd geregistreerd, het enige echt waardevolle eigendom dat bij testament kan worden verwijderd. Het opstellen van dit document is noodzakelijk indien de erflater een van de erfgenamen wil scheiden en de aan hen verschuldigde aandelen van rechtswege wil wijzigen.
Wanneer een testament schrijven?
Kwesties die de volgorde van de erfenis regelen, inclusief appartementen, worden gedetailleerd behandeld in hoofdstuk 61 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie. Volgens hem wordt deze volgorde bepaald door de mate van verwantschap en hebben de erfgenamen van één rij dezelfde rechten op alle erfenisobjecten. In het geval dat er geen erfgenamen zijn of wanneer u de volgorde van de erfenis zelfstandig wilt bepalen, is het zinvol om een testament op te stellen en daarin te bepalen aan wie u uw eigendom - een appartement - wilt erven.
Natuurlijk bestaat er ook zo'n vorm van eigendomsoverdracht als schenking. Maar in dit geval gaat het recht op het appartement over op de gedoneerde persoon op het moment van ondertekening en registratie van de donatieovereenkomst. Het testament voorziet pas in de overdracht van rechten na het overlijden van de erflater, d.w.z. u kunt er zeker van zijn dat u tijdens uw leven volledig eigenaar blijft van deze woonruimte.
Hoe maak je een testament?
Hoe een testament voor een appartement wordt opgesteld, is bepaald in artikel 1124 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie. Feit is dat de tekst ervan door een notaris moet worden opgemaakt, en de erflater moet hem alleen ondertekenen. In het geval dat er geen notaris in uw gemeente is, moet een vertegenwoordiger van de gemeente uw testament ondertekenen. De tekst van het testament moet uw achternaam, naam en patroniem bevatten, evenals paspoortgegevens en daarnaast heeft de notaris de eigendomspapieren van het appartement nodig en informatie over de mensen aan wie u uw woonruimte wilt nalaten: hun achternamen, namen en patroniemen, geboortedata …
Er zijn nog wel wat voorwaarden verbonden aan de leeftijd van de erflater. Dus als uw leeftijd de pensioengerechtigde leeftijd nog niet heeft overschreden, heeft een notaris alleen een paspoort en een bewijs van eigendom van het appartement nodig om een testament op te stellen. In het geval dat u al gepensioneerd bent, maar de leeftijd van 70 jaar nog niet heeft bereikt, is een aanvullend document dat uw rechtsbevoegdheid bevestigt een verklaring van een neuropsychiatrische apotheek over de afwezigheid van psychische stoornissen. Voor senioren ouder dan 70 jaar is gedocumenteerde gezondheidsinformatie vereist. Als u zelf niet naar de notaris kunt komen of in het ziekenhuis ligt, kan de notaris naar uw huis of afdeling komen. De staatsvergoeding voor het maken van een testament is vastgesteld op 100 roebel, maar de vergoedingen voor notariële ondersteuning worden vastgesteld door een notaris en kunnen oplopen tot enkele duizenden roebel.
