Een vorm van civielrechtelijke transacties als een schenkingsovereenkomst wordt steeds populairder, omdat het de schenker de mogelijkheid biedt om tijdens zijn leven te beschikken over de goederen die hij aan zijn naasten wil schenken. Aangezien de hoogbegaafde elke persoon kan zijn, ook geen potentiële erfgenaam, is het belangrijk om een schenkingsovereenkomst correct op te stellen om latere geschillen te vermijden.
instructies:
Stap 1
Als de waarde van het geschenk hoger is dan 3000 roebel - en wanneer onroerend goed wordt geschonken, is dit altijd het geval - moet het document worden geregistreerd bij de autoriteiten van Rosreestr. Alleen dan is het juridisch bindend. Nu is het niet verplicht om het bij een notaris te certificeren, maar om het in de toekomst onmogelijk te maken om de schenkingsovereenkomst te betwisten, is het beter om het te notariëren door een medische verklaring te overleggen waarin staat dat deze transactie door de schenker in zijn juiste geest en vast geheugen. Een dergelijk certificaat moet zonder meer aan de documenten worden gehecht als de schenker ouder is dan 70 jaar en hij de directe erfgenaam niet geeft.
Stap 2
De schenkingsovereenkomst treedt in werking op het moment van de staatsregistratie van dit document. Om u te registreren, moet u een overeenkomstige aanvraag indienen bij het territoriale lichaam van Rosreestr. Een aanvraag met het verzoek om een transactie te registreren wordt geschreven door zowel de schenker als de schenker. Op basis van deze verklaringen vervalt het eigendomsbewijs van het onroerend goed, dat eerder op naam van de schenker is geschreven, en wordt er al een nieuw certificaat op naam van de schenker uitgeschreven.
Stap 3
Naast de verklaringen moet u de originele betalingsbewijzen voor de registratie van de transactie overleggen, originelen en kopieën van documenten die de identiteit van de schenker en de schenker bewijzen. Als tussenpersonen namens hen optreden, moeten ze bij het pakket documenten een notariële volmacht voegen die hun bevoegdheid bevestigt om dergelijke transacties uit te voeren. Het pakket documenten moet 3 exemplaren van de door beide partijen ondertekende donatieovereenkomst bevatten, twee van hen zullen na registratie worden geretourneerd, één blijft in de autoriteit van Rosreestr.
Stap 4
In het geval dat een van de partijen een rechtspersoon is, zijn originelen en kopieën van samenstellende documenten, een certificaat van registratie in het Unified State Register of Legal Entities, een certificaat van registratie van de onderneming bij het belastingkantoor vereist. Bovendien moet de schenker eigendomsdocumenten bijvoegen die de wettigheid bevestigen van zijn verwerving van het geschenk dat hij overdraagt. In de regel is dit een privatiseringsovereenkomst of een document van aan- en verkoop, een erfrechtverklaring of dezelfde schenkingsovereenkomst. Hij zal ook een juridisch document moeten overleggen - een eigendomsbewijs.
Stap 5
Indien nodig moet u een technisch of kadastraal paspoort voor het onroerend goed overleggen, evenals een certificaat van personen die permanent in dit woongebouw zijn geregistreerd en degenen die het recht hebben om dit onroerend goed te gebruiken, met vermelding van het type van dit recht - onroerend goed, huur.
