Het artikel biedt een voorbeeldaanvraag aan de beheermaatschappij, waarin de nieuwe eigenaar van de woonruimte vraagt om de schuld voor huisvestingsdiensten die niet eerder door de vorige eigenaar van de woonruimte waren betaald, van zijn persoonlijke rekening uit te sluiten.
In het dagelijkse leven van eigenaren van woonruimten zijn er vaak situaties waarin, wanneer zij appartementen verwerven, de beheermaatschappijen willekeurig, niet op basis van de vereisten van de huidige wetgeving, de schulden van de vorige eigenaren op hen afschuiven.
In deze situaties is het raadzaam om een overeenkomstige verklaring aan de beheermaatschappij te schrijven.
De inhoud van deze verklaring is als volgt:
1) inleidend gedeelte:
- de naam van de organisatie, de locatie en de volledige naam staan in de rechterbovenhoek. de functionaris waar de aanvraag naartoe wordt gestuurd;
- de volledige naam staat hieronder vermeld. de aanvrager en zijn adres;
2) beschrijvend en motiverend deel:
- het woord "Toepassing" staat in het midden van de pagina;
- verder wordt de achtergrond van de aanvraag beschreven (de sluiting van de koop- en verkoopovereenkomst van het appartement en de volledige naam van de vorige eigenaar, de datum van afgifte van het certificaat van staatsregistratie van het recht, eerdere mondelinge beroepen bij de beheermaatschappij over de uitsluiting van de schulden van de vorige eigenaar van de persoonlijke rekening voor huisvestingsdiensten);
- vervolgens wordt verwezen naar de normen van de wetgeving, de inhoud van de koop- en verkoopovereenkomst van het appartement en andere documenten (bijvoorbeeld een uittreksel van de persoonlijke rekening), die de verplichting bevestigen om pas vanaf het moment te betalen voor woningen en nutsvoorzieningen de eigendom van dergelijke panden ontstaat, evenals geen verplichting om de schuld van de vorige eigenaar te betalen op basis van de voorwaarden van de gesloten overeenkomst;
- vat het onenigheid samen met de schulden van de vorige eigenaar die in de persoonlijke rekening zijn opgenomen en geeft de verplichting van de beheermaatschappij aan om schulden op verplichte betalingen van de vorige eigenaar van de woning te innen;
3) het pleitgedeelte:
- specificeert de vereisten voor de uitsluiting van de persoonlijke rekening van de schuld voor huisvestingsdiensten van de vorige eigenaar en het voorkomen van hun opname in de toekomst;
- een herinnering van de beheermaatschappij wordt voorgeschreven over de noodzaak om binnen 10 dagen schriftelijk op deze aanvraag te antwoorden, evenals over de mogelijkheid om contact op te nemen met de regelgevende en toezichthoudende of gerechtelijke autoriteiten.
Kopieën van documenten die de argumenten van de aanvrager bevestigen, zijn bij de aanvraag gevoegd.
Aan het einde van de aanvraag wordt een datum gestempeld en ondertekend door de aanvrager.
