"Vergunning voor de bouw van een individueel woongebouw (IZHS)" is een officieel document dat de eigenaar van een perceel het recht geeft om er een woongebouw op te bouwen, waarvan de technische kenmerken in dit document worden aangegeven. De woning, gebouwd conform de verkregen toestemming, kan vervolgens rechtsgeldig in gebruik worden genomen en het eigendomsrecht daarop worden geregistreerd.
instructies:
Stap 1
Tot 1 maart 2015 is het mogelijk om op vereenvoudigde wijze een eigendomsbewijs te verkrijgen voor de individuele woningbouw volgens de nog geldende wet, die in de volksmond "dacha-amnestie" wordt genoemd. Volgens deze wet kunt u eigenaar worden van een reeds gebouwde woning zonder een officieel verkregen bouwvergunning. In dit geval zal het echter ook nodig zijn wanneer u een gerichte lening gaat aangaan voor de bouw van een huis bij een bank of reeds gebouwde woningen aansluit op gascommunicatie. In ieder geval is het onwaarschijnlijk dat u in de tijd die resteert voor het verstrijken van de "datsja-amnestie"-periode tijd heeft om een individueel huis te bouwen, dus moet een bouwvergunning op de voorgeschreven manier worden verkregen.
Stap 2
Dit document, in overeenstemming met artikel 51 van de stedenbouwkundige code van de Russische Federatie, wordt uitgegeven door lokale autoriteiten. Voor het verkrijgen van een vergunning voor het bouwen van een individuele woning heeft u de volgende documenten nodig:
- een verklaring gericht aan het hoofd van het lokaal bestuur;
- paspoortgegevens van de ontwikkelaar;
- eigendomspapieren van het perceel;
- stedenbouwkundig plan;
- een plan van de planningsorganisatie van het perceel, dat de grenzen aangeeft en de locatie van het object van individuele woningbouw aangeeft.
Stap 3
De eigendomsdocumenten zijn de documenten op basis waarvan u wordt beschouwd als de eigenaar van deze site - een certificaat of eigendomsakte. De opmaak van een stedenbouwkundig plan moet u bestellen bij de territoriale instantie voor architectuur en stedenbouw op de locatie van deze site. Volgens paragraaf 10 van art. 51 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie, is het niet toegestaan om andere documenten van de ontwikkelaar te eisen die niet bij wet zijn voorzien.
Stap 4
Nadat de aanvraag en het benodigde pakket documenten zijn ingediend, moet de bouwvergunning binnen 10 werkdagen worden afgegeven. Gedurende deze tijd zullen de regelgevende instanties controleren of de daadwerkelijke indeling van het gebouw voldoet aan de vereisten van het stedenbouwkundig plan en de goedgekeurde rode lijnen. Als hieraan wordt voldaan, ontvangt u een positieve beslissing. Als de beslissing negatief is, hebt u het recht om deze aan te vechten bij de rechtbank.
