Moderne technologieën voor de bouw van residentiële appartementsgebouwen maken het mogelijk om de bouwtijd tot enkele maanden te verkorten. Maar het kan veel meer tijd kosten om alle verplichte documentatie in te vullen, waarvan de noodzaak is vastgelegd in de huidige wetgeving.
instructies:
Stap 1
Allereerst zal de ontwikkelaar een geschikte bouwplaats moeten vinden. Bij het kiezen moet niet alleen rekening worden gehouden met de locatie van de site, maar ook met de bestaande infrastructuur. De beschikbaarheid van vrije sites kan worden verduidelijkt door contact op te nemen met de gemeentelijke architectuurautoriteiten. In overeenstemming met de stedenbouwkundige code van de Russische Federatie heeft elk van hen een informatiesysteem gecreëerd ter ondersteuning van stadsplanningsactiviteiten, waar u tegen een bepaalde vergoeding een certificaat over een bepaalde site kunt krijgen. Een dergelijk certificaat moet een situationeel en topografisch plan van de locatie bevatten, waarop alle toegangswegen, de aanwezigheid en kenmerken van technische communicatie, lasten en beperkingen zijn gemarkeerd.
Stap 2
Als de site in gemeentelijk eigendom is, kan deze op uw bod worden geplaatst en kunt u deze op concurrerende basis kopen. De koop- en verkoopovereenkomst zal de basis vormen voor het verkrijgen van een eigendomsbewijs voor dit perceel. Bevestiging van uw landrechten is het certificaat van staatsregistratie van het recht op een stuk grond, dat wordt afgegeven bij het territoriale kantoor van het federale register op de locatie van dit onroerend goed.
Stap 3
In een gespecialiseerde ontwerporganisatie die over een geschikte licentie beschikt, zal het nodig zijn om ontwerpdocumentatie te bestellen en een haalbaarheidsstudie te verkrijgen voor een project voor de bouw van een appartementencomplex. Voor de bouw van een appartementsgebouw moet de projectdocumentatie een staatsexamen ondergaan, waarover een conclusie wordt afgegeven aan de ontwikkelaar. Daarna is het, om de naleving van de ontwerpdocumentatie te bevestigen, noodzakelijk om de uitvoering van het stedenbouwkundig plan bij de architectenbureaus te bestellen. Dit document geeft de ontwikkelaar het recht om bouwwerkzaamheden op dit perceel uit te voeren en een bouwvergunning te verkrijgen.
Stap 4
In het geval dat de ontwikkelaar op basis van overeenkomsten over gedeelde participatie in de bouw van plan is om geld van burgers aan te trekken, moeten deze schriftelijke overeenkomsten door de overheid worden geregistreerd bij de autoriteiten van Rosreestr. Het niet registreren wordt beschouwd als een administratieve overtreding.
Stap 5
Wanneer de woning daadwerkelijk wordt gebouwd, moet de ontwikkelaar toestemming krijgen om deze in gebruik te nemen. Het wordt uitgegeven door de uitvoerende autoriteiten van de samenstellende entiteiten van de Russische Federatie.
