In overeenstemming met de wet van de Russische Federatie kan alleen een volwassen, capabele persoon juridisch belangrijke acties uitvoeren en hun handtekening op documenten zetten. Een volwassene is een burger die de leeftijd van 18 jaar heeft bereikt. Bij het kopen en registreren van een appartement voor een kind, worden alle handtekeningen in de documenten over de transactie voor hem gezet door ouders, voogden, wettelijke vertegenwoordigers of hun notariële trustees. U kunt een appartement in eigendom van een kind direct inschrijven bij het kopen van een woonruimte of door te doneren.
Het is nodig
- - alle documenten voor onroerend goed;
- - persoonlijke documenten van alle deelnemers aan de transactie;
- - koop- of schenkingsovereenkomst;
- - akte van aanvaarding en overdracht;
- - ontvangst van betaling voor registratie van eigendomsrechten.
instructies:
Stap 1
Koopt u een appartement, dan vindt de transactie zelf plaats conform alle wet- en regelgeving voor het kopen van onroerend goed. Het enige verschil is dat in alle documenten uw naam voorkomt als persoon die optreedt namens een minderjarige. In het eigendomsbewijs dat u ontvangt van het federale bureau van het staatsregistratiecentrum in overeenstemming met artikel 122 van de federale wet, wordt uw kind vermeld als de eigenaar.
Stap 2
Om de transactie af te ronden, dient u bij de verkoper van het onroerend goed navraag te doen naar het eigendomscertificaat, de notariële toestemming voor verkoop van alle eigenaren, als het onroerend goed eigendom was van meerdere personen, een uittreksel uit het huisboek. Tevens is de verkoper verplicht een uittreksel van de persoonlijke rekening, een kopie van het kadastrale plan en een uittreksel van het kadastraal paspoort van de BTI te ontvangen.
Stap 3
Sluit met de verkoper van het appartement een notarieel of schriftelijk koopcontract af, waarin u de naam van het kind vermeldt, en ook dat u optreedt namens een minderjarige. Stel een schriftelijke verklaring van aanvaarding en overdracht van het appartement op en dien alle documenten in bij de FUGRTS om het eigendom van het kind te registreren.
Stap 4
Als u een bestaand appartement voor een kind wilt uitgeven, moet u een schenkingsovereenkomst sluiten. Om dit te doen, moet u alle gespecificeerde documenten al voor u verzamelen. Dat wil zeggen, u moet een uittreksel uit het kadastraal paspoort en een kopie van het kadastrale plan meenemen, een uittreksel uit het huisboek, een uittreksel uit de persoonlijke rekening, notariële toestemming van alle eigenaren, als het appartement eigendom is van meerdere personen en het aandeel van elk is niet toegewezen en niet geformaliseerd. Als u een appartement schenkt aan uw gemeenschappelijk kind, dan heeft u geen notariële toestemming van uw echtgenoot nodig.
Stap 5
Maak een notariële schenkingsovereenkomst met een notaris. Dit document kan in eenvoudige schriftelijke vorm worden gesloten, maar alleen als de hoogbegaafde volwassene een volwassene is, aangezien u geen overeenkomst kunt sluiten met uw kind, dat niet het recht heeft om juridisch belangrijke documenten te ondertekenen vóór het begin van de meerderjarigheid.
Stap 6
Neem contact op met FUGRTS en registreer de donatietransactie. Na 30 dagen ontvangt u een eigendomsbewijs van het kind.
Stap 7
Niet alleen ouders kunnen een kind een appartement geven, maar ook elke persoon, bijvoorbeeld een grootmoeder of grootvader, tantes, ooms, vreemden. U handelt namens het kind.
