Hoe Een Aandeel In Mede-eigendom Toe Te Wijzen?

Inhoudsopgave:

Hoe Een Aandeel In Mede-eigendom Toe Te Wijzen?
Hoe Een Aandeel In Mede-eigendom Toe Te Wijzen?

Video: Hoe Een Aandeel In Mede-eigendom Toe Te Wijzen?

Video: Hoe Een Aandeel In Mede-eigendom Toe Te Wijzen?
Video: NA DEZE VIDEO KAN JIJ BEGINNEN MET BELEGGEN (BELEGGEN VOOR BEGINNERS) 2024, Maart
Anonim

De toekenning van een aandeel heeft een juridische bijzonderheid. Dit gebeurt wanneer meerdere eigenaren het recht hebben om gezamenlijk eigenaar te zijn van hetzelfde onroerend goed en er gezamenlijk eigendom ontstaat. Meestal kan dit gebeuren bij het privatiseren van woonruimte voor alle of enkele gezinsleden, wanneer echtgenoten een huis of een stuk grond kopen, als dit eigendom vervolgens in hun gemeenschappelijk bezit komt, en in andere soortgelijke situaties.

Hoe een aandeel in mede-eigendom toe te wijzen?
Hoe een aandeel in mede-eigendom toe te wijzen?

instructies:

Stap 1

Bepaal hoeveel mede-eigenaren het recht hebben om te bezitten, te gebruiken en te beschikken. Dit is een belangrijk gegeven, omdat bij het vaststellen van het totale aantal de stem van elk van hen nodig is in het geval van scheiding van een aandeel van het gemeenschappelijk bezit. Het is niet nodig om naar de rechter te stappen om een aandeel toe te kennen. Met instemming van alle eigenaren wordt een bepaald aandeel door één persoon teruggekocht en wordt hij de volledige eigenaar. Indien minstens één van de mede-eigenaars die toestemming niet geeft, krijgt de zaak een gerechtelijk karakter en wordt ze behandeld in het kader van een tussen hen onderling civiel geschil voor de toekenning van een aandeel.

Stap 2

Bied het recht van eerste optie aan de nieuwe eigenaar bij de beslissing over de toewijzing van een aandeel. De eigenaren zijn hiertoe verplicht, anders is de verkoop van het aandeel aan een ander niet mogelijk als er sprake was van een lang erfpacht.

Stap 3

Bereid zelf de documenten voor de toewijzing van een aandeel uit mede-eigendom voor, namelijk een kadastraal paspoort, een plattegrond van een huis/appartement in het deel van de nieuwe eigenaar, en nog een aantal anderen. Het belangrijkste document dat de terugtrekking van een aandeel uit het gemeenschappelijk bezit bevestigt, zal een verkoop- en aankoopovereenkomst zijn, evenals een certificaat van staatsregistratie van rechten op onroerend goed, gemaakt op naam van de nieuwe eigenaar van dit aandeel.

Stap 4

Bepaal de kring van personen die in aanmerking komen voor de toekenning van een aandeel uit de gemeenschappelijke eigendom met mogelijkheid tot terugkoop. Het resultaat van dit proces is dat het aandeel van de gemeenschappelijke eigendom in handen komt van een kleiner aantal mede-eigenaren. De basis voor de toewijzing van een aandeel is de onafhankelijke wilsuiting van een van de mede-eigenaren. Indien de wilsuiting onder dwang tot stand is gekomen, wordt deze kwestie ook in het kader van de terechtzitting aan de orde gesteld.

Stap 5

Stel een contract op voor de aan- en verkoop van het gemeenschappelijk gedeeld eigendom. De toewijzing van een aandeel is al gelijk aan zijn waarde op de markt op het moment van verkoop. Fondsen kunnen alleen door een mede-eigenaar worden ontvangen als het te verdelen goed als ondeelbaar wordt beschouwd en eigendom wordt, hetzij als een onroerendgoedcomplex, hetzij als een ondeelbare zaak krachtens het burgerlijk recht op federaal niveau.

Aanbevolen: