Als je een forse lening hebt afgesloten bij een bank, bijvoorbeeld een hypotheek, dan bestaat altijd het risico dat bij een lange aflossingstermijn op een gegeven moment je financiële situatie verslechtert en je vertragingen of zelfs een situatie waarin de lening kan niet worden terugbetaald. In dit geval kan de bank via de rechtbank een executie op uw appartement opleggen en kunt u op straat komen te staan. Hoe kunt u dit vermijden?
instructies:
Stap 1
Advocaten die kredietnemers in dergelijke rechtszaken verdedigen, adviseren allereerst: zodra zich een situatie voordoet dat u de lening niet geheel of gedeeltelijk kunt terugbetalen, schrijft u de bank een aanvraag voor een uitstel of afbetalingsplan voor de terugbetaling van de lening, dat wil zeggen op schuldsanering. Bovendien moet u gedurende de hele periode regelmatig contact opnemen met de bank totdat uw probleem is opgelost, en moet u zich gedetailleerd aanmelden, dat wil zeggen met specifieke voorstellen en een beschrijving van de ondervonden moeilijkheden. Het is van groot belang dat u voortdurend onderhandelt met de bank.
Stap 2
Als de bank naar de rechter stapt, moet u kunnen aantonen dat u geen hard-core wanbetaler bent en dat uw niet-nakoming van uw schuldverplichtingen te wijten is aan externe redenen, zoals baanverlies, ziekte, financiële crisis in het land, enz. zal de rechtbank ervan overtuigen dat u er alles aan hebt gedaan om de schuld af te betalen, zowel in relatie tot de bank - proberen de situatie op te lossen - als in relatie tot uw eigen financiële solvabiliteit en het vermogen om de lening terug te betalen.
Stap 3
In de rechtbank kunt u benadrukken dat de bank (en dit is een gangbare praktijk) u niet heeft geïnformeerd over de boetes, en ook niet over de manier waarop u aan de verplichtingen tot terugbetaling van de lening moet voldoen. Meestal sturen banken vorderingen naar hun debiteuren, waar ze het totale bedrag van de schuld en het bedrag van de boetes aangeven, maar ze doen dit al voordat ze naar de rechtbank gaan en sturen ook geen berekening van dit bedrag. Ze beschrijven in detail de sancties en vereisten voor het innen van het bedrag van de schuld door de verkoop van een gehypothekeerd appartement van een bankveiling al in een vorderingsverklaring aan de rechtbank.
Stap 4
Voor de rechtbank kunt u ook het beroep van de bank aanvechten bij een incassobureau om uw schulden van u af te "slaan". Dit wordt beschouwd als een vernietigbare transactie, dus u kunt eisen dat de overeenkomst van de bank met het incassobureau voor uw schulden als ongeldig wordt erkend.
