Een pandovereenkomst is een overeenkomst waarbij de ene partij (de pandhouder) het recht heeft om haar verliezen te vergoeden ten laste van de eigendommen (onderpand) van de andere partij (de pandgever), in het geval dat de schuldenaar de nakoming niet nakomt. zijn verplichtingen.
instructies:
Stap 1
Een pandrecht, samen met een verbeurdverklaring, een bankgarantie en een waarborgsom, is een middel om de nakoming van verplichtingen zeker te stellen. Het pandrecht ontstaat uit de overeenkomst en is onlosmakelijk verbonden met de hoofdverplichting. De ongeldigheid van de hoofdovereenkomst brengt de ongeldigheid van de pandovereenkomst met zich mee. Kenmerkend voor deze overeenkomst is dat zowel de schuldenaar zelf als ieder ander als pandgever kan optreden. Alle eigendommen (met uitzondering van zaken die in beslag zijn genomen of in omloop zijn beperkt), eigendomsrechten kunnen het voorwerp uitmaken van een pandrecht. Het belangrijkste is dat het gehypothekeerde goed mogelijke verliezen volledig kan dekken in geval van niet-nakoming van het hoofdcontract (zowel basisverliezen als verbeurdverklaring). Vorderingen die onlosmakelijk verbonden zijn met de persoonlijkheid van de pandgever, in het bijzonder vorderingen tot vergoeding van schade aan de gezondheid, alimentatie, enz., kunnen niet het voorwerp uitmaken van een pandrecht.
Stap 2
Na het sluiten van de pandovereenkomst kan de verpande zaak worden overgedragen aan de pandhouder of in het bezit blijven van de pandgever. De pandgever kan gedurende de gehele looptijd van het contract gebruik maken van het verpande goed. Het is zelfs mogelijk om het gehypothekeerde goed aan een derde partij te verkopen als het contract daarin voorziet.
Stap 3
De pandovereenkomst wordt schriftelijk gesloten. De hypotheek van onroerende goederen is onderworpen aan notariële bekrachtiging. De tekst ervan moet noodzakelijkerwijs het voorwerp van het pand, de marktwaarde ervan en verwijzingen naar de verbintenis die door het pand wordt gedekt (zijn essentie, omvang en uitvoeringstermijn) vermelden. Ook is het noodzakelijk om aan te geven welke van de partijen bij het contract het verhypothekeerde goed zal hebben.
Stap 4
De vernieuwing (vernieuwing) van de pandovereenkomst is mogelijk wanneer het onderwerp van de pandovereenkomst verandert, de looptijd van de oorspronkelijke overeenkomst afloopt (op voorwaarde dat deze voor een bepaalde periode is aangegaan), indien een van de partijen wordt vervangen (bijvoorbeeld de pandgever, als hij en de schuldenaar niet in één persoon samenvallen). De volgende pandovereenkomst moet zijn in de vorm waarin de eerste overeenkomst is gesloten. De fundamentele voorwaarden van het oorspronkelijke contract dienen ongewijzigd te blijven, maar de partijen hebben het recht om aanpassingen aan te brengen met betrekking tot veranderingen die zich hebben voorgedaan in de tijd en sfeer van het sluiten ervan. Pas na overeenstemming over bovenstaande punten is het mogelijk om de pandovereenkomst opnieuw af te geven.
