In overeenstemming met artikel 220 van het belastingwetboek van de Russische Federatie kan de verkoper van onroerend goed profiteren van de onroerendgoedbelastingaftrek. Als de woning langer dan drie jaar in bezit is, hoeft u geen aangifte te doen bij de belastingdienst. Maar als u minder dan drie jaar een appartement bezit, dan wordt het bedrag aan inkomen belast tegen een tarief van 13%.
Noodzakelijk
Inkomensverklaring formulier
instructies:
Stap 1
In eerste instantie moet u een voorblad van twee pagina's invullen. Vul in het veld "Correctienummer" het cijfer 0 in. Voer in het veld "FIN" uw belastingidentificatienummer in. Geef dan aan over welk belastingtijdvak u aangifte doet - het jaar waarin het appartement is verkocht. In het veld "Ingediend bij de belastingdienst (code)" zet u het nummer van het belastingkantoor waar u staat ingeschreven.
Stap 2
Als u als particulier aangifte doet, vult u 760 in het veld Code belastingbetaler in. U kunt de OKATO-code achterhalen bij de belastingdienst en deze in het daarvoor bestemde veld invoeren. Voer vervolgens uw achternaam, voornaam, patroniem en telefoonnummer in. Schrijf ook op de eerste pagina het totaal aantal pagina's van de aangifte en het aantal documenten dat zal worden bijgevoegd. Helemaal onderaan deze pagina moet u de datum van voltooiing en uw handtekening zetten.
Stap 3
Vul op de tweede pagina je meloenen in in de volgende velden: "Datum" en "Geboorteplaats". Voer in het veld "Burgerschap" het nummer 1 in als u een staatsburger bent van een land; nummer 2 als u geen staatsburgerschap heeft.
Stap 4
Vul de velden "Informatie over het identiteitsbewijs" in op basis van het document dat u heeft. Vul vervolgens het volledige adres van uw vaste woonplaats in, dit staat vermeld in uw paspoort.
Stap 5
Nadat de titelpagina's zijn voltooid, schrijft u uw volledige naam op blad A. de persoon die het appartement van u heeft gekocht en zijn TIN.
Stap 6
Vermeld in paragraaf 2 van deze pagina het ontvangen bedrag, het bedrag van het belastbaar inkomen en het berekende belastingbedrag. Als het appartement minder dan drie jaar in uw bezit is, kunt u in aanmerking komen voor een belastingaftrek van maximaal 1.000.000 roebel. Als uw inkomen bijvoorbeeld 2.500.000 roebel was, wordt de belasting van 13% geheven over het bedrag van 1.500.000 roebel.
Stap 7
Op blad E moet u gegevens invullen om de onroerende voorheffing op inkomen te berekenen voor een verkocht appartement dat minder dan drie jaar in bezit is. Noteer in paragraaf 1.1.1 het totale bedrag aan ontvangen inkomsten. In clausule 1.1.2 - het maximale bedrag aan belastingaftrek (1.000.000 roebel). In clausules 1.3.1 en 1.5.1 wordt de waarde uit clausule 1.1.1 voorgeschreven, en in clausules 1.3.2 en 1.5.2 - de waarde uit clausule 1.1.2. Vermeld bij punt 4 het totale bedrag van de aftrekposten.
Stap 8
Bereken in onderdeel 1 de belastbare grondslag en het totaal aan de begroting verschuldigde belasting over het belastbaar inkomen tegen een tarief van 13%. Geef in regel 010 het totale bedrag aan inkomen aan (in dit geval - 2.500.000 roebel), in regel 030 - het totale bedrag aan belastbaar inkomen (2.500.000 roebel). Schrijf op regel 040 het bedrag aan uitgaven en belastingaftrek dat de belastinggrondslag verlaagt - 1.000.000 roebel.
Stap 9
Aangezien in dit voorbeeld de gegevens van regel 030 van sectie 1 groter zijn dan de gegevens van regel 040, voert u in regel 050 "Belastinggrondslag" het resulterende verschil in - 1.500.000 roebel. Om de gegevens voor regel 060 te krijgen, moet u de gegevens voor regel 050 vermenigvuldigen met 13%. De som zal 195.000 roebel blijken te zijn. Als er geen inkomstenbelasting is ingehouden op het inkomen dat u hebt ontvangen, geeft u in regel 070 0 roebel aan.
Stap 10
Om de gegevens voor regel 120 (het bedrag aan belasting dat aan de begroting moet worden betaald) te weten te komen, moet u het in regel 070 geschreven bedrag aftrekken van regel 060 (195.000 - 0). De som zal 195.000 roebel blijken te zijn.
Stap 11
Vul tot slot rubriek 6 in: "Te betalen belastingbedragen (opslag) op de begroting / teruggave uit de begroting". Vermeld op regel 020 de BCC van de personenbelasting 18210102021011000110. Geef in regel 030 de OKATO-code weer en noteer in regel 040 het belastingbedrag dat aan de begroting moet worden betaald - in dit geval 195.000 roebel.
