Een schenkingsovereenkomst is een nogal ingewikkelde procedure die een grondige studie en een praktische aanpak vereist. Donaties voor onroerend goed worden meestal ondertekend tussen familieleden, vooral naaste. Deze omvatten: ouders, kinderen, zussen, broers, enz.
Het is nodig
- - paspoorten van de deelnemers aan de transactie;
- - een ontvangstbewijs voor de betaling van de staatsbelasting;
- - documenten die het eigendom van de donor bevestigen;
- - documenten waaruit het bestaan van familiebanden van de overeenkomstsluitende partijen blijkt;
- - schenkingsovereenkomst;
- - kadastraal paspoort van het geschonken object;
- - certificaat van voorraadbeoordeling (afgegeven door de BTI);
- - andere documenten die de Federale Registratiedienst bovendien kan eisen.
instructies:
Stap 1
Een schenking wordt beschouwd als de gemakkelijkste manier om een huis, appartement, auto, enz. over te dragen aan een naast familielid (bijvoorbeeld een toekomstige erfgenaam). Een groot pluspunt van een dergelijke overeenkomst is dat er geen belastbaar inkomen op staat, dat wil zeggen dat de begiftigde geen belasting hoeft te betalen van 13% van de waarde van het aan hem geschonken onroerend goed.
Stap 2
Het is niet nodig om een notariële overeenkomst tussen naaste familieleden te ondertekenen. Een vereenvoudigde versie is voldoende, dat wil zeggen een donatieovereenkomst die in een eenvoudige schriftelijke vorm is gesloten. Het belangrijkste is om het te registreren bij de autoriteiten van Rosreestr.
Stap 3
Om de schenkingsprocedure als voltooid te beschouwen, moet de registratiedienst een pakket documenten overleggen: een schenkingsovereenkomst, eigendomsdocumenten voor eigendom, een certificaat van staatsregistratie van rechten op het geschonken object, een ontvangstbewijs voor de betaling van staatsvergoedingen, papieren voor het geschonken object (kadastraal paspoort, enz..).
Stap 4
Naast de bovenstaande documenten kan de Federale Registratiedienst een aantal andere documenten eisen die absoluut moeten worden verstrekt. Geeft u uw kind bijvoorbeeld een aandeel in een appartement dat deel uitmaakt van het gemeenschappelijk vermogen van meerdere personen die geen familie van u zijn, dan is hun schriftelijke toestemming nodig.
Stap 5
Indien de registrerende autoriteiten geen aanspraak kunnen maken op de opgestelde overeenkomst, zullen zij binnen een maand de schenkingsovereenkomst zelf rechtstreeks registreren, evenals het eigendomsrecht van de schenker op het aan hem geschonken goed. Op het afgesproken tijdstip ontvangen de schenker en de begiftigde, nadat ze persoonlijk bij de registratieautoriteit zijn verschenen, de documenten die hen toekomen.
Stap 6
En vergeet niet dat de akte moet worden opgemaakt, met duidelijke inachtneming van alle vereisten die in de wetgeving zijn vastgelegd. Anders kan de schenkingsovereenkomst ongeldig worden verklaard.
