Met de opkomst van het recht op privé-eigendom van onroerend goed in Rusland, verscheen het recht om erover te beschikken, gegarandeerd door de grondwet van de Russische Federatie. Elke eigenaar is vrij om naar eigen goeddunken over het eigendom van hem te beschikken: om het te verkopen, na te laten of te schenken, na afgifte van het juiste document.
instructies:
Stap 1
Het bezit van onroerend goed garandeert niet alleen dat u er naar eigen inzicht over kunt beschikken, maar ook dat u het kunt verkopen, nalaten of schenken aan iemand, ongeacht de mate van verwantschap, zelfs aan een vreemde, zelfs als u zijn eerste zien. Maar de donatieovereenkomst heeft zijn eigen nuances. Nadat het is ondertekend en de staatsregistratie heeft ondergaan, is het geschonken eigendom onderhevig aan vervreemding ten gunste van de begaafde persoon en het zal voor u bijna onmogelijk zijn om deze transactie aan te vechten.
Stap 2
Bovendien, voor de gratis donatie van dit eigendom, is uw enige wens niet genoeg - dit is een wederzijdse overeenkomst en het is de plicht van de begaafde persoon om dit geschenk te accepteren. Aangezien het onroerend goed dat als een geschenk is overgedragen, volgens de belastingwet van de Russische Federatie, wordt beschouwd als ontvangen inkomen, moet de gelukkige persoon die door u wordt geschonken een aangifte indienen en onroerendgoedbelasting betalen voor particulieren voor een bedrag van 13% van de waarde van uw gift. De wet stelt alleen naaste familieleden en samenwonende leden van hetzelfde gezin vrij van dergelijke belasting. Die. een persoon die voor u als een vreemde wordt beschouwd, zal een aanzienlijk bedrag in de vorm van belasting moeten betalen, en dit is mogelijk niet bij iedereen te vinden. Daarom is de toestemming om het geschenk te aanvaarden een essentiële voorwaarde van het schenkingscontract.
Stap 3
In het geval dat een dergelijke wens door de hoogbegaafde wordt geuit, is het noodzakelijk om een schenkingsovereenkomst correct op te stellen, zodat uw naaste verwanten - potentiële erfgenamen volgens de wet, deze vervolgens niet kunnen aanvechten en nietig kunnen verklaren voor de rechtbank. In dit geval is het beter om het schenkingscontract bij een notaris te bekrachtigen door een attest van een medische instelling bij de documenten te voegen waaruit blijkt dat u gezond van geest en geheugen bent. Voor personen ouder dan 70 jaar zal een notaris die het contract certificeert, zonder mankeren een dergelijk certificaat eisen.
Stap 4
Nadat de notaris het contract heeft gewaarmerkt zodat het rechtsgeldig wordt, is het noodzakelijk om het te registreren bij het territoriale agentschap van Rosreestr op de locatie van het onroerend goed. Het is noodzakelijk om bij de registratieaanvraag de eigendomsdocumenten (aankoop- en verkoopovereenkomst, aandelenparticipatie of privatisering) en eigendomsdocumenten (eigendomscertificaat) documenten voor onroerend goed, paspoorten van de schenker en de begaafden te voegen, evenals een ontvangstbewijs voor de betaling van de staatsbelasting.
