Het verlies van eigendomsrechten is vaak het onderwerp van juridische geschillen. Als u eigenaar bent van een woning, moet u weten of u uw wettelijke eigendomsrechten op de woning kunt ontnemen. In welk geval kan een persoon het recht op eigendom worden ontnomen?
instructies:
Stap 1
Volgens de grondwet van de Russische Federatie kan een persoon alleen door een rechterlijke uitspraak van eigendom worden beroofd. Maar een ander lichaam kan iemand niet willekeurig zijn eigendom afnemen. Meestal rijst deze vraag in verband met onroerend goed. Maar zelfs als een persoon niet in zijn appartement woont en er niet in is geregistreerd, blijft hij nog steeds de eigenaar met alle rechten en plichten.
Stap 2
De gronden voor ontneming van eigendom kunnen de volgende omstandigheden zijn: confiscatie, vordering, executie van eigendom voor de verplichtingen van de eigenaar. Dat wil zeggen, eigendom kan worden weggenomen als oneerlijk verkregen door een rechterlijke uitspraak of weggenomen voor schulden. Als een persoon bijvoorbeeld geld heeft geleend op een hypothecaire lening die is gedekt door een bestaand appartement en zijn verplichtingen niet kan nakomen, wordt het appartement weggenomen ten gunste van de bank. Dit is echter een extreme maatregel. In de regel doen zelfs banken concessies en geven ze er de voorkeur aan het contract te herzien in plaats van het onroerend goed weg te nemen. Bovendien, als minderjarigen in deze kamer wonen, wordt eigendomsberoving en uitzetting alleen uitgevoerd met toestemming van de voogdij- en voogdijautoriteit, en wordt het alleen afgegeven als de kinderen andere huisvesting hebben.
Stap 3
In sommige gevallen wordt eigendom van onroerend goed weggenomen ten gunste van de staat. Dit gebeurt bijvoorbeeld als er een woning nodig was om objecten van rijks- of gemeentelijk belang te huisvesten. In dat geval is de eigenaar verplicht een vergoeding te betalen ter hoogte van de marktwaarde van de woning op dat moment.
Stap 4
Vaak rijst de vraag van eigendomsontneming van een appartement en ontruiming vanwege niet-betaling van energierekeningen. Volgens artikel 236 van het Burgerlijk Wetboek kan een persoon echter alleen vrijwillig afstand doen van het eigendomsrecht van een eigendom, niemand heeft het recht hem zijn huis te ontnemen en hem met geweld uit te zetten. Als het appartement niet geprivatiseerd is, wordt de ontruiming gedaan naar de slaapzaal voor de minimale oppervlakte.
