Voor de juiste registratie van een eigendomsakte is het noodzakelijk om deze kwestie met alle ernst en grondigheid aan te pakken, na vooraf het juiste algoritme van acties te hebben bestudeerd. Dan is het proces van registratie en verzameling van documenten gemakkelijk en snel voor u.
instructies:
Stap 1
Een schenkingsakte regelt u eenvoudig schriftelijk. Volgens artikel 572 van het Burgerlijk Wetboek van Rusland is de deelname van een notaris bij het verlijden van de akte niet nodig. Maar als u zich wendt tot een bekwame en juridisch gekwalificeerde notaris, neemt u een groot deel van het werk aan de registratie van de akte uit handen. Hij helpt u bij het opstellen van een schenkingsovereenkomst, vertelt u hoe u de rest van de documenten het beste kunt opstellen en ontvangen en beschermt u tegen een aantal voor de gemiddelde leek verborgen juridische nuances. Bovendien kunt u bij diefstal of verlies van alle documenten kopieën krijgen van een notaris.
Stap 2
Vermeld in de schenkingsovereenkomst de gegevens van de partijen die de transactie afsluiten: paspoortgegevens, adressen en woonplaats. Zorg ervoor dat u de beschrijving van het onroerend goed dat u schenkt, vergelijkt met de documenten ervoor. Zorg ervoor dat het onroerend goed niet wordt bezwaard door onderpand of vorderingen van derden.
Stap 3
Bereid vooraf een pakket documenten voor dat bij de notaris moet worden aangeleverd voor het registreren van een eigendomsakte. Houd er rekening mee dat in verschillende delen van de stad de lijst met documenten enigszins kan verschillen van de onderstaande.
Controleer deze daarom vooraf bij de registratiekamer waar u de transactie wilt registreren. Dit zal u veel tijd besparen. Een geschatte lijst van documenten is als volgt:
• Uittreksel uit het huisboek;
• Uittreksel uit het technisch paspoort;
• Een document waaruit de eigendom van de donor blijkt;
• Uittreksel uit het eengemaakte staatsregister van rechten op onroerend goed en transacties daarmee;
• Toestemming van de echtgenoot van de schenker (bij aankoop van onroerend goed tijdens het huwelijk);
• Toestemming van de afdeling voogdij (indien er een minderjarig kind in de woning woont).
Stap 4
Registreer na certificering door een notaris de schenkingsovereenkomst en de eigendomsoverdracht van de schenker op de schenker bij het Companies House. Een dergelijke registratie is vereist. Daarna krijgt de aanvrager een certificaat van staatsregistratie van eigendomsrechten, een schenkingsovereenkomst en andere echte documenten.
