Om een fout in het eigendomscertificaat te corrigeren, moet een aanvraag in de voorgeschreven vorm worden ingediend bij de territoriale afdeling van Rosreestr. Als de correctie van een dergelijke fout wordt geweigerd, moet de verzoeker naar de rechtbank stappen.
Een fout gemaakt door de registrerende autoriteit in het eigendomsbewijs kan interferentie veroorzaken die de eigenaar zal tegenkomen wanneer hij probeert over zijn eigendom te beschikken. Daarom voorziet de wetgeving in de mogelijkheid om technische fouten te corrigeren wanneer ze worden ontdekt.
De procedure voor een dergelijke correctie is geregeld in artikel 21 van de federale wet van 21 juli 1997 nr. 122-FZ. In dit geval wordt de fout op dezelfde manier gecorrigeerd, ongeacht de persoon die de fout heeft ontdekt. Ambtenaren van de registrerende autoriteit kunnen het dus zelf vinden, evenals informatie ontvangen van de eigenaar zelf, andere geïnteresseerde partijen.
Hoe wordt de fout gecorrigeerd wanneer deze door de eigenaar wordt ontdekt?
Als de eigenaar van het onroerend goed ontdekt dat er een technische fout is gemaakt in zijn eigendomscertificaat, moet hij contact opnemen met de territoriale autoriteit van Rosreestr met een bijbehorende verklaring. De aanvraagformulieren zijn goedgekeurd, daarom is het niet mogelijk om informatie over onjuistheden in een vrije vorm aan te leveren. In dit geval kan de aanvraag rechtstreeks worden ingediend bij de specialist van de relevante territoriale afdeling of in elektronische vorm worden verzonden.
Als de in de aanvraag verstrekte informatie wordt bevestigd, is de bevoegde instantie verplicht de geconstateerde fout binnen drie dagen na het verzoek van de eigenaar te corrigeren. Een vergelijkbare periode voor het verwijderen van onjuistheden is vastgesteld voor die gevallen waarin ze worden ontdekt door functionarissen van het territoriale lichaam van Rosreestr zelf.
Wat te doen als een bug wordt geweigerd?
In sommige gevallen weigeren de bevoegde instanties om te voldoen aan de aanvraag voor het corrigeren van een fout in het eigendomsbewijs. Een dergelijke situatie kan zich voordoen wanneer het zelfstandig wegnemen van een fout door een bevoegde instantie kan leiden tot een schending van de rechten van andere personen. In dit geval dient de eigenaar zich te wenden tot een rechtbank van algemene bevoegdheid (voor een burger) of een arbitragehof (voor een ondernemer, rechtspersoon).
Na de uitspraak van de rechtbank zal de fout in het eigendomsbewijs worden hersteld op basis van deze gerechtelijke handeling. Niet alleen de eigenaren zelf, maar ook de bevoegde instanties hebben het recht om bij de justitiële autoriteiten de desbetreffende eisen aan te vragen. Daarom dient bij een onafhankelijke vaststelling van een fout die niet in de algemene procedure kan worden hersteld, ook de desbetreffende afdeling van Rosreestr een verzoekschrift in bij de rechtbank.
