Steeds meer burgers zijn geïnteresseerd in hoe ze grote reparaties niet legaal kunnen betalen. Deze verplichting, die in 2014 bij wetgeving is ingevoerd, raakt veel mensen in de portemonnee, hoewel veel huizen nog steeds niet worden gerepareerd.
Burgers die denken dat ze het recht hebben om niet te betalen voor grote reparaties op wettelijke basis, vergissen zich. Volgens artikel 153 van de huisvestingscode van de Russische Federatie zijn zowel burgers als organisaties verplicht om volledig en tijdig te betalen voor nutsvoorzieningen en huisvesting. In het tweede deel van artikel 154 van de RF-huisvestingscode wordt aangegeven dat deze verplichting de betaling omvat voor het onderhoud en de reparatie van woongebouwen, nutsvoorzieningen, evenals bijdragen voor grote reparaties.
Sommige eigenaren zijn van mening dat als ze niet beginnen met betalen voor grote reparaties vanaf de ontvangst van de eerste bon, ze dit mogelijk niet blijven doen en vervolgens zonder enige sancties. Andere personen die al hebben bijgedragen aan de revisie schrijven actief claims en disclaimers aan het fonds, in de veronderstelling dat ze het contract met het fonds rechtsgeldig kunnen beëindigen. In feite, zoals de praktijk laat zien, reageren vertegenwoordigers van de stichting in beide gevallen met een verwijzing naar de hierboven gepresenteerde artikelen en melden dat burgers verplicht zijn deze bijdragen te betalen volgens de wet, en ontduiking van deze verplichtingen wordt in de rechtbank overwogen.
De mogelijkheid om niet te betalen voor grote reparaties op wettelijke basis bestaat nog steeds en is een uitzondering voorzien in artikel 169 van de RF LC. Volgens het artikel mogen eigenaren van panden in appartementsgebouwen in verschillende gevallen geen bijdragen leveren. Zo zijn de eigenaren van panden in noodwoningen die aan sloop onderhevig zijn, vrijgesteld van de verplichting. Hetzelfde geldt voor de inbeslagname voor gemeentelijke of rijksbehoeften van het perceel waarop de woning is gelegen.
Een uitzondering, in overeenstemming met artikel 170 van de RF LC, zijn appartementsgebouwen, de eigenaren van de gebouwen waarin kapitaalherstelfondsen worden gevormd op speciale rekeningen met de oprichting van een bepaalde omvang. Op de algemene vergadering hebben dergelijke eigenaren het recht om op wettelijke basis te stoppen met betalen voor grote reparaties, als de vastgestelde omvang van het fonds in het huis voor grote reparaties groter is dan de minimumomvang van het kapitaalreparatiefonds dat is vastgesteld door de wetgeving van het onderwerp. Daarnaast is er al een nieuwe wet in de maak, op grond waarvan burgers met een laag inkomen en een handicap worden vrijgesteld van storting in het revisiefonds.
Als u schulden heeft aan het Kapitaalherstelfonds, dan moeten deze worden afgelost voordat de woonruimte aan een ander wordt verkocht. U kunt een appartement verkopen als u een schuld heeft, maar alle schulden gaan naar de nieuwe eigenaar, dus deze moeten vooraf worden betaald.
