Een huurovereenkomst is een overeenkomst waarbij een persoon (de verhuurder), die eigenaar is van de woning, de woning aan de andere partij (de huurder) overdraagt of verbindt tot bezit en gebruik met het oog op bewoning voor een bepaalde geldelijke vergoeding.
instructies:
Stap 1
Burgers die hun levensomstandigheden moeten verbeteren, krijgen woonruimte uit de sociale woningvoorraad van de gemeente of de staat voor bezit en gebruik op grond van sociale huurcontracten. Partijen bij deze overeenkomst zijn enerzijds een staats- of gemeentelijk orgaan en anderzijds een burger en zijn gezinsleden. De wet staat het sluiten van een contract met één huurder toe, maar gezinsleden hebben, als ze samenwonen, dezelfde rechten en plichten onder het contract.
Stap 2
Om een contract af te sluiten, moet u een voorwaarde overeenkomen over het object, dat een geïsoleerd woongebouw is dat bestemd is voor permanente bewoning. Het kan een appartement zijn, een individueel woongebouw of een deel van een woongebouw. geschiktheid voor permanente bewoning wordt bepaald door de normen van de huisvestingswetgeving. Geef in het contract ook de burgers aan die samen met de huurder permanent in de woning zullen verblijven. Zij hebben, net als de huurder, gelijke rechten om de ter beschikking gestelde woonruimte te gebruiken.
Stap 3
Ook de betalingsconditie is belangrijk. Bepaal in het contract het bedrag van de betaling voor het gebruik van woongebouwen en de procedure voor het wijzigen van de grootte ervan. De rekeningen van nutsbedrijven worden betaald door de huurder van de woning. Naast het betalen van een vergoeding, bestaat de taak van de huurder uit het uitsluitend gebruiken van de woning om erin te wonen, de veiligheid ervan te waarborgen en deze in goede staat te houden. De verhuurder moet op zijn beurt de huurder een gratis woonruimte ter beschikking stellen die geschikt is om te wonen, evenals de goede werking van het woongebouw uitvoeren, de nodige nutsvoorzieningen voorzien, het gebouw herstellen, enz.
Stap 4
De huurovereenkomst voor woonruimte wordt schriftelijk aangegaan. Bij eigendomsoverdracht van een woning aan een ander blijft de overeenkomst van kracht. De nieuwe eigenaar wordt de verhuurder in het contract en verwerft al zijn rechten en plichten.
