Eigendom is een systeem van wettelijke normen die betrekkingen regelen voor het gebruik, het bezit en de vervreemding van de eigenaar van het onroerend goed dat hem toebehoort.
Geschiktheid voor gebruik
Eigendom is gebaseerd op een systeem van wettelijke regels die de relatie met betrekking tot de goederen in bezit hebben. Er is een triade van eigendom, die wordt beheerst door dit recht en drie belangrijke componenten omvat: gebruik, bezit en vervreemding van eigendom.
Het gebruiksrecht is het vermogen om nuttige eigenschappen uit een product te extraheren in het proces van industriële of persoonlijke consumptie. In dit opzicht regelt eigendom het wettelijke recht van de eigenaar om te bepalen hoe hij met zijn zaak omgaat, zonder buiten de reikwijdte van het toepasselijke recht te gaan. De algemene regel is dat de eigenaar persoonlijk de voordelen bepaalt van de goederen die hem toebehoren, daarom wordt elke behandeling met hem als zijn gebruik beschouwd, als deze niet in strijd is met de grondwet van de Russische Federatie.
Geschiktheid voor eigendom
De tweede component van de eigendomstriade, die de rechtsbetrekkingen regelt, is het eigendomsrecht. In feite is dit de mogelijkheid van dominantie over eigendom, wat ook vanuit juridisch oogpunt gerechtvaardigd is. Juridisch eigendom van een product is een juridische titel die aanleiding geeft tot eigendom. Tegelijkertijd is er geen vereiste dat de eigenaar in direct contact staat met het ding.
Juridisch eigendom is gebaseerd op een specifiek privaat recht van de huurder, bewaarder, enzovoort. Zo worden de grenzen van eigendom en de voorwaarden ervan bepaald. De beheerder kan de zaak bijvoorbeeld niet gebruiken, maar de huurder heeft wel zo'n mogelijkheid. Tegelijkertijd hebben eigendomsrechten een eigenschap als elasticiteit. Dit betekent dat bij het ontbreken van enige beperking van het gebruik van eigendommen van andere personen, het eigendomsrecht volledig wordt hersteld zonder dat hiervoor juridische borging nodig is.
Geschiktheid van bestelling
Een ander onderdeel van de eigendomsdriehoek is de beschikkingsbevoegdheid. In dit geval is het mogelijk om met behulp van rechtshandelingen de toekomst van het product te bepalen. Dit omvat huur, hypotheek, enzovoort. Meestal is de eigenaar volledig onafhankelijk bij het beslissen over de verkoop van zijn eigendom. Het bevel is gebaseerd op de uitvoering van verschillende transacties die de rechtsverhouding tot het eigendom van de eigenaar wijzigen. Zo wordt het gedeeltelijke gebruiksrecht overgedragen aan anderen.
Vastgoed regelt rechtsbetrekkingen aan de hand van deze drie componenten. Elk van hen biedt een basis voor het plegen van bepaalde acties die niet in strijd zijn met de wet. Met behulp van een dergelijk systeem is de veiligheid van zowel het pand zelf als de eigenaar gewaarborgd.
