Het leasen van onroerend goed is een van de soorten contracten die altijd het meest wettelijk zijn geregeld. Dit vanwege het grote belang dat aan deze documenten wordt gehecht met betrekking tot de activiteiten van economische entiteiten.
De hoofden van organisaties hebben veel vragen over de noodzaak van staatsregistratie van een huurovereenkomst. Opgemerkt moet worden dat een huurovereenkomst kan worden afgesloten voor een bepaalde periode, waarover tussen partijen wordt onderhandeld, en voor onbepaalde tijd. Een huurovereenkomst voor utiliteitspanden die is aangegaan voor een periode korter dan 1 jaar hoeft niet te worden geregistreerd. De utiliteitsbouw maakt deel uit van een gebouw of bouwwerk. De huurovereenkomst van laatstgenoemde is alleen onderworpen aan staatsregistratie als deze is aangegaan voor een periode van meer dan 1 jaar in overeenstemming met de normen van de burgerlijke wetgeving.
In sommige gevallen wordt de huurovereenkomst aangegaan voor een periode korter dan 1 jaar, bijvoorbeeld 11 maanden, en daarna met dezelfde periode verlengd. In dit geval is het noodzakelijk te verwijzen naar de Informatiebrief van het Presidium van de Hoge Raad van Arbitrage van 16 februari 2001. Daarin staat dat een huurovereenkomst die is aangegaan voor een periode van minder dan 1 jaar op de dag van ongeldigheid moet worden beschouwd4 van zijn beëindiging. Indien op dit moment een nieuwe overeenkomst wordt gesloten voor dezelfde periode, dan zullen de betrekkingen tussen partijen worden beheerst door de nieuw gesloten overeenkomst, wat betekent dat dit document niet onderworpen is aan staatsregistratie.
In de huurovereenkomst kan dus een tijdelijke zekerheid (korter dan of langer dan 1 jaar) worden vastgelegd. Maar soms wordt het contract voor onbepaalde tijd gesloten, bijv. er is geen tijdszekerheid. In dit geval wordt, in overeenstemming met het Burgerlijk Wetboek, als de huurperiode niet in het contract is vermeld, beschouwd als afgesloten voor onbepaalde tijd. Tegelijkertijd heeft elke partij het recht om zich terug te trekken uit de contractuele relatie door de andere partij hiervan een maand van tevoren op de hoogte te stellen, en bij het huren van onroerend goed - drie maanden van tevoren. De wetgeving bevat geen informatie over de registratie van een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. De informatiebrief van het Hooggerechtshof vermeldt echter dat het contract alleen onderworpen is aan staatsregistratie als het voor een bepaalde periode wordt gesloten. Anders is de registratie van het contract niet vereist.
