Nadat u het nieuws heeft gehoord dat een appartement u als een geschenk wordt aangeboden, moet u zich niet haasten om uzelf onmiddellijk als de eigenaar te beschouwen. Om de donatie van kracht te laten worden, is het noodzakelijk om een overeenkomst te sluiten, die door beide partijen bij de donatietransactie moet worden ondertekend en in het formulier moet worden geregistreerd.
Noodzakelijk
- - Technisch paspoort van BTI;
- - een schenkingsovereenkomst in 3 exemplaren;
- - eigendomsbewijzen van het appartement;
- - paspoorten van de partijen bij het contract;
- - een ontvangstbewijs voor de betaling van het staatsregistratierecht.
instructies:
Stap 1
Schrijf een schenkingsovereenkomst. U kunt het zelf opstellen, of u kunt een advocaat om hulp vragen. Vermeld beide partijen in het contract, d.w.z. donateur en begaafd. Vul paspoortgegevens en verblijfsadressen van partijen in. Besteed speciale aandacht aan het feit dat er geen discrepanties in het document zijn met de gegevens die zijn gespecificeerd in de documenten van het appartement. Vermeld de oppervlakte van het appartement, het aantal kamers, het aantal verdiepingen in het gebouw en de verdieping waarop het appartement zich bevindt. Vergeet niet het adres, het inventarisnummer van het voorwerp van het contract en de eigendomsdocumenten te vermelden die de feitelijke eigendom van het onroerend goed door de schenker bewijzen.
Stap 2
Als u niet genoeg tijd heeft om de registratie af te handelen en u besluit dit proces aan iemand anders te delegeren, maak dan een volmacht op bij een notaris. Vermeld daarin zeker de te schenken persoon en het onderwerp van de schenking. Bij het ontbreken van deze gegevens is de volmacht niet geldig.
Stap 3
Is de geschonken woning mede-eigendom, dan heeft u voor de schenking schriftelijke toestemming van de mede-eigenaar nodig. Maak er een bij een notaris. Houd er rekening mee dat een schenking, in tegenstelling tot een testament, bepaalt dat de schenker onroerend goed ontvangt vóór het overlijden van de schenker. Doneren is een gratis transactie.
Stap 4
Na het opstellen en ondertekenen van het contract, registreert u het bij de staatsregistratie-instanties voor rechten op onroerend goed en transacties ermee. Staatsregistratie is verplicht voor een donatieovereenkomst, zonder deze is een contract opgesteld, zelfs met de handtekeningen van de deelnemers, een eenvoudig papier.
Stap 5
De donor kan uiterlijk een maand na de presentatie van alle benodigde documenten aan de registratiekamer een donatieovereenkomst ontvangen die door de staat is geregistreerd en een certificaat van eigendom. Pas nu werd hij de echte eigenaar van zijn geschenk.
Stap 6
In het geval dat de aankoop van het appartement door de schenker viel in de periode tot 31 januari 1998, moet het eigendomsrecht worden geregistreerd. Doe dit bij het registreren van uw cadeauovereenkomst. De ontvanger moet onroerende voorheffing betalen, het tarief is 13%. Als beide partijen echter nauw verwant zijn, is de ontvanger vrijgesteld van het betalen van de belasting.
