Zelfregistratie van de aankoop van een perceel heeft een aantal voor de hand liggende voordelen, zoals een aanzienlijke besparing in geld. U hoeft geen toevlucht te nemen tot dure diensten van makelaarskantoren. In dit geval moet er rekening mee worden gehouden dat de zelfregistratie van documenten voor het perceel voor onbepaalde tijd kan worden uitgesteld. Maar desondanks is het zelfstandig uitgeven van documenten een volledig uitvoerbare taak als je bepaalde fasen doorloopt.
instructies:
Stap 1
In de eerste fase is de verkoper verplicht om u de documenten voor te leggen die nodig zijn voor de registratie van de site: - een document dat de eigendom bevestigt;
- plattegrond;
- een attest van de afwezigheid van allerlei arrestaties en verboden;
- kadastrale plattegrond van het perceel;
- een attest van de belastingdienst over de betaling van de belasting op het perceel voor het lopende jaar Indien de verkoper niet over de nodige documenten beschikt, dan kunnen ze worden gekocht: - plattegrond - in de BTI;
- kadastraal plan - in de Kadastercommissie;
- een attest van afwezigheid van arrestaties - in het Land Comité.
Stap 2
In de tweede fase wordt rechtstreeks een koop- en verkoopovereenkomst van een perceel gesloten. Het kan eenvoudig schriftelijk worden opgesteld of door een notaris worden gewaarmerkt - beide opties zijn legaal. De opgemaakte overeenkomst wordt overhandigd aan de directie van de Federale Registratiedienst. Deze overeenkomst specificeert de grootte en locatie van het perceel, het doel van het gebruik ervan.
Stap 3
In de derde fase vindt de overdracht van het perceel plaats, d.w.z. het overdrachtscertificaat is ondertekend. Hij bevestigt officieel de overdracht van het pand aan de nieuwe eigenaar.
Stap 4
In de vierde fase, om een perceel te registreren, moeten de volgende documenten worden ingediend bij de lokale administratie van Rosregistration: - aanvraag voor registratie;
- juridisch document voor het perceel;
- akte van levering;
- kadastrale plattegrond van het perceel;
- een bewijs van betaling van het inschrijfgeld;
- bewijs van betaling van grondbelasting.
Stap 5
In de vijfde fase rekent de koper af met de verkoper. De verkoper ontvangt het geld nadat de koper de eigendomsakte heeft ontvangen.
