Een perceel buiten de stad wordt momenteel een goede aanwinst. Het is geen geheim dat velen van hen meerdere eigenaren hebben. Daarom is de aankoop van een aandeel van een stuk grond dat in gemeenschappelijk gedeeld eigendom is, een gemeengoed geworden. U hoeft alleen maar het verkoopcontract en de bijbehorende documenten correct op te stellen.
instructies:
Stap 1
Verkrijg een weigering van de eigenaren in het voorkeursrecht om een aandeel van een stuk grond te kopen om een transactie te voltooien bij de verkoop van een aandeel. Dit breidt de lijst met vereiste documenten voor registratie van verkoop en aankoop in de toekomst uit.
Stap 2
Geef aan de aandeelhouder de waarde van het verkochte aandeel. Houd er rekening mee dat in geval van weigering door de belangrijkste koper (eigenaren van het perceel) van de transactie, de aandelenkoers niet kan worden gewijzigd. Bij overtreding van deze voorwaarden verkrijgt iedere deelnemer in het mede-eigendom het recht om binnen 3 maanden bij de rechtbank de overdracht van de rechten van de koper aan hem te vorderen. Blijkt de eigenaar gerechtigd te zijn zijn aandeel te verkopen, dan sluiten de koper en de verkoper een overeenkomst tot koop en verkoop van een aandeel in een perceel grond in gemeenschappelijk eigendom, op dezelfde wijze als bij het sluiten van een verkoop en koopovereenkomst voor een perceel grond.
Stap 3
Documenten voorbereiden voor de verkoop en aankoop van een aandeel. Deze omvatten: een certificaat van staatsregistratie voor een aandeel van een perceel en gebouwen erop (indien aanwezig), eigendomsdocumenten (aan- en verkoop, erfenis, een schenkingsovereenkomst, enz.), een uittreksel uit het kadastraal paspoort voor de stuk land. Na het voltooien van de transactie is de nieuwe eigenaar verplicht deze te registreren bij de registratieservice. Bijvoorbeeld bij verkoop van een aandeel in de eigendom van een perceel grond (in een schikking), wanneer er geen onroerende zaken op staan (het perceel), bij het sluiten van een koopovereenkomst, documenten die de details van de vervreemde perceel, te weten: kadastraal nummer, categorie, toegestaan gebruik, totale oppervlakte, ligging, naast de prijs en andere essentiële voorwaarden die voor partijen van belang zijn. Alle aandeelhouders hebben het recht van gemeenschappelijk gedeeld eigendom en hebben het voorrangsrecht om een aandeel tegen een bepaalde waarde en tegen gelijke voorwaarden terug te kopen, behalve in het geval van verkoop op een openbare veiling.
