Iedereen die een appartement wil verkopen, loopt vaak tegen zo'n probleem aan: er is een makelaar gevonden die belooft binnen enkele dagen een geschikte optie te vinden. Met hem wordt een overeenkomst gesloten. Alle denkbare, ondenkbare termen komen voorbij, maar er zijn geen resultaten. Het is duidelijk dat het nodig is om alle relaties met zo'n makelaar te verbreken, maar in de praktijk is dit niet altijd eenvoudig om te doen.
instructies:
Stap 1
Om achteraf geen problemen te krijgen met het beëindigen van het contract met een nalatige makelaar, moet u aandacht besteden aan enkele punten van dit contract nog voordat het wordt ondertekend.
Stap 2
Maak een contract zodat u betaalt voor het eindresultaat (voor het verkochte appartement of voor de door u gekochte woonruimte). Makelaars daarentegen proberen een contract zo op te stellen dat het niet gericht is op het eindresultaat. In het contract noteren ze dat ze verplicht zijn je appartementen te laten zien, advertenties in de pers te plaatsen, certificaten en documenten te verzamelen, je informatie te verstrekken over hun database, enzovoort. Het zal moeilijk zijn om een dergelijke overeenkomst te beëindigen, omdat u de kwade trouw van de agenten niet kunt bewijzen.
Stap 3
Als je in de overeenkomst hebt genoteerd dat het makelaarskantoor verantwoordelijk is voor de aan- of verkoop van onroerend goed, de deadlines verstrijken, maar er is geen resultaat, beëindig deze overeenkomst dan gerust. Aangezien de voorwaarden van het contract niet zijn vervuld door het makelaarskantoor, eis niet alleen de beëindiging van het contract, maar ook de teruggave van het geld dat u hebt betaald.
Stap 4
Houd er rekening mee dat u het contract kunt ontbinden, ook als de makelaar aan alle overeengekomen voorwaarden lijkt te voldoen. Maar in dit geval moet u de gemaakte kosten aan het bureau betalen. Dien hiervoor een aanvraag in (uiteraard schriftelijk) bij dit makelaarskantoor. Geef in de aanvraag aan dat u diensten weigert en vraag om een afschrift van de gemaakte kosten. Vraag een bewijs dat deze kosten niet alleen hebben plaatsgevonden, maar ook verband houden met de uitvoering van uw contract.
