Een transactie voor de aan- en verkoop van een kamer wordt geformaliseerd door een schriftelijke overeenkomst. Volgens de wet is deze overeenkomst onderworpen aan staatsregistratie bij de autoriteiten van Rosreestr. Voor de registratie moet u ook een pakket documenten ophalen voor de kamer en het appartement waar het zich bevindt.
instructies:
Stap 1
Stel een verkoopcontract op voor de kamer. Idealiter vertrouwt u dit beter toe aan advocaten of een vastgoedkantoor, maar niet iedereen heeft deze mogelijkheid. Als u zich ertoe heeft verbonden zelf een contract op te stellen, denk dan aan de essentiële voorwaarden, zonder welke het contract niet als gesloten wordt erkend. Dit is het onderwerp van het contract - de kamer en de prijs. Vermeld alle informatie over de kamer waarmee het kan worden geïdentificeerd: het adres van het appartement waarin het zich bevindt, de oppervlakte. Markeer het op het appartementsplan en voeg het toe aan het contract.
Stap 2
Stel een akte van aanvaarding en overdracht van de kamer op in het contract. Het bevat informatie over de verkoper en de koper, informatie over de kamer en informatie dat de kamer in goede staat is overgedragen. De akte wordt samen met het contract ter registratie voorgelegd aan de autoriteiten van Rosreestr. U moet drie exemplaren van het contract hebben (voor de verkoper, koper en Rosreestr-autoriteiten) en drie exemplaren van de akte.
Stap 3
Verzamel de rest van de documenten die voor registratie bij de autoriteiten van Rosreestr moeten worden ingediend. De koper heeft aanvragen nodig voor staatsregistratie van het contract en overdracht van het recht op de kamer, een paspoort en een ontvangstbewijs voor de betaling van de staatsregistratiekosten. De verkoper moet dezelfde aanvragen indienen, een paspoort, een eigendomscertificaat van de kamer, een uittreksel uit het huisboek, de toestemming van de voogdij en voogdijautoriteiten, als er minderjarigen in het appartement wonen, de toestemming van de echtgenoot om verkoop de kamer, de notariële weigering van de andere eigenaren van het pand in het appartement van de voorkeurskamer kooprechten.
Stap 4
Dien documenten in bij de autoriteiten van Rosreestr. U kunt de planning van hun werkzaamheden vinden op de bijbehorende website: www.rosreestr.ru. Na 30 dagen moet de transactie worden geregistreerd. De verkoper moet zijn kopie van het verkoopcontract met het kenteken van de registrar ontvangen van de autoriteiten van Rosreestr, en de koper moet dezelfde kopie en hetzelfde eigendomscertificaat ontvangen.
