Een appartement verhuren moet juridisch correct zijn - er moet een overeenkomst worden opgesteld. Het moet duidelijk de huurperiode, het bedrag en de datum van betaling, alle voorwaarden en boetes in geval van schending van het contract vermelden. Schrijf de paspoortgegevens van de huurders en uw gegevens. Voor het huren van een appartement moet u een belasting betalen, dit is 15% van de huurprijs. Als u zich aan alle regels houdt, zult u geen problemen hebben en als ze zich voordoen, handelt u met behulp van juridische methoden.
instructies:
Stap 1
Bij het verhuren van een appartement en het opstellen van een huurovereenkomst mag u huurders niet eerder uit huis zetten dan de in de overeenkomst genoemde termijn. Heeft u een onvoorziene situatie en heeft u dringend woonruimte nodig, dan dient u dit vooraf op een beleefde manier te melden. Het gehele vooruitbetaalde huurbedrag dient volledig te worden geretourneerd. U dient zich strikt aan alle voorwaarden van de huurovereenkomst te houden. Als uw contract sancties voor vroegtijdige beëindiging specificeert, dan moet dit worden gedaan.
Stap 2
Als het onmogelijk is om met succes te onderhandelen, zal de uitzetting van huurders pas aan het einde van de huurovereenkomst door een rechtbank worden toegekend. Als het contract wordt gesloten, hebben de huurders die weigeren te verhuizen voor het einde van het contract gelijk.
Stap 3
Wanneer de huurovereenkomst niet tot stand komt, maar mondeling is overeengekomen, kunt u proberen op een beleefde manier een ontruiming te onderhandelen. Als de onderhandelingen niet tot een succesvolle afronding leiden, kunt u contact opnemen met de wetshandhavingsinstanties om de huurders uit te zetten. Als u daar een aanvraag doet, moet u er rekening mee houden dat u een bestuurlijke boete krijgt voor het niet betalen van belastingen. Want de huurovereenkomst wordt niet alleen gesloten door degenen die geen huurbelasting willen betalen.
Stap 4
Wanneer de huurovereenkomst is gesloten, maar u wilt de huurders het huis uitzetten wegens onfatsoenlijk gedrag of wegens niet-betaling van de huur, schrijf dan een verklaring aan de wetshandhavingsinstanties, nodig de wijkagent uit, neem getuigenverklaringen op bij de buren. Meestal zijn onderhandelingen met de wijkagent voldoende om het appartement te verlaten. Als de huurders niet verhuizen en nergens naar luisteren, moet u naar de rechter. Alleen door een rechterlijke uitspraak kunt u oneerlijke huurders uitzetten.
Stap 5
Wees je ervan bewust dat bedreigingen en intimidatie illegaal zijn en handel alleen in overeenstemming met de wet.
