Grond is tegenwoordig duur en het is niet altijd betaalbaar om een perceel te kopen voor uw huishoudelijke behoeften. De Russische wet biedt de mogelijkheid om een stuk grond te registreren voor erfpacht.
instructies:
Stap 1
Allereerst moet u een geschikt perceel vinden en de verhuurder leren kennen. De verhuurder moet het recht hebben om het gegeven perceel te leasen - hij kan ofwel de eigenaar van het perceel zijn, of handelen op basis van een volmacht. Vraag de verhuurder om u de benodigde documenten (eigendomsakte, volmacht) te tonen en bestudeer deze zorgvuldig. In de volmacht moet worden vermeld dat de verhuurder het recht heeft om het perceel te verhuren.
Stap 2
Stel een huurovereenkomst op. Deze overeenkomst vereist een duidelijke definitie van het onderwerp van de huurovereenkomst - dat wil zeggen, hoe meer u de gehuurde ruimte daarin beschrijft, hoe beter. Het contract moet bevatten:
- ligging van het terrein;
- landoppervlak;
- kadastraal nummer van de site;
- een beschrijving van de site (bijvoorbeeld hoeveel bomen, welk type structuur, waar ze zijn, enz.).
De huurprijs wordt in overleg tussen partijen vastgesteld. Maar als de site in staatseigendom is, kan het bedrag van de huur worden bepaald door de regering van de Russische Federatie.
De huurder op grond van de huurovereenkomst heeft het recht om de grond te bezitten en te gebruiken. In het contract is het beter om de voorwaarden voor het gebruik van de site in detail te specificeren.
Stap 3
Let vooral op de huurperiode. Alle contracten die voor een periode van meer dan 12 maanden worden gesloten, moeten op de juiste manier worden geregistreerd in de territoriale rechtscolleges. Als de site in staats- of gemeentelijk eigendom is, kan de periode worden vastgesteld door de staatsautoriteiten.
