Het is bekend dat het kopen van onroerend goed een zeer kostbaar genoegen is, dus veel mensen kopen slechts één keer in hun leven een appartement. Er zijn echter veel gevallen waarin nieuwe appartementseigenaren de rechten op het appartement dat ze hebben gekocht voor de rechtbank moeten aanvechten, waardoor ze hun geld en tijd verspillen. Dat is de reden waarom, voordat u onroerend goed koopt, het de moeite waard is om het te controleren op juridische zuiverheid, dan voorkomt u in de toekomst problemen met het betwisten van de rechten daarop voor de rechtbank. Voordat u het verkoopcontract ondertekent, moet het volgende worden gedaan:
instructies:
Stap 1
Neem contact op met de verkoper van het appartement voor de beschikbaarheid van documenten zoals paspoort, eigendomsbewijzen en documenten die het recht op het appartement bevestigen. Let erop dat alle paspoortgegevens, namelijk de foto van de verkoper, spelling van de achternaam, paginanummering, evenals alle zegels en stempels, duidelijk en niet wazig zijn. Dit alles geldt ook voor de documenten die de eigendom van dit appartement bevestigen.
Stap 2
Controleer uw paspoortgegevens met de gegevens vermeld in de eigendomsbewijzen en documenten die het recht op het appartement bevestigen. Let erop dat alle gegevens zonder uitzondering 100% moeten overeenkomen. Vergelijk de adresgegevens, die in de documenten van het appartement staan aangegeven, met de werkelijke ligging en ligging van dit appartement.
Stap 3
Bestel een certificaat van de BTI, die de exacte technische kenmerken van het appartement zal aangeven, namelijk het aantal kamers, beeldmateriaal, verdieping, evenals de locatie van de kamers.
Stap 4
Bestel een uittreksel uit de USRR, waaruit u kunt zien wie momenteel de juridische eigenaar van het appartement is, of arrestaties of claims van derden mogelijk zijn.
Stap 5
Vraag een uitgebreid uittreksel uit de USRR en het huizenregister aan, evenals een archiefuittreksel uit het huisboek van de verkoper van het appartement, zodat u de exacte chronologie van de verandering van eigenaren in dit appartement kunt achterhalen.
Stap 6
Nadat u zich ervan heeft vergewist dat het appartement dat u bevalt wettelijk "schoon" is, controleert u ook hoe vaak dit appartement is verkocht. Misschien zijn er goede redenen om van eigenaar te veranderen, bijvoorbeeld slechte buren of iets dat je de eerste keer niet zult zien. Om er meer over te weten te komen, praat met je buren, zij zullen zeker de hele waarheid over dit appartement vertellen. Wanneer alle momenten zijn geregeld, kunt u veilig een aan- en verkoop van dit appartement afsluiten. Vergeet echter niet dat het in de koop- en verkoopovereenkomst noodzakelijk is om het exacte bedrag van de aankoop van het appartement aan te geven, om onnodige problemen te voorkomen.
