Houd er rekening mee dat het kopen van een huis altijd gepaard gaat met bepaalde risico's. Bij het kopen van onroerend goed, ongeacht de grootte, het bouwjaar en de locatie, is het noodzakelijk om rekening te houden met een aantal zeer belangrijke factoren.
Niet iedereen heeft genoeg vrije tijd, vaardigheden en geld om zijn eigen droomhuis te bouwen. Daarom zoeken velen die dromen van een eigen landhuis een uitweg uit de situatie op de secundaire vastgoedmarkt.
Kijken naar een geschikte optie die op het eerste gezicht in alle opzichten bij je past, is slechts het halve werk. Alles is niet zo eenvoudig, want achter de prachtige gevel van het huis kunnen veel van zijn gebreken en gebreken zorgvuldig worden verborgen.
Voordat u met de inspectie begint:
Waarom is het huis gebouwd? Dit is het allereerste dat u moet weten voordat u begint met het onderzoeken van de optie die u leuk vindt. Als het huis door de eigenaar voor zichzelf is gebouwd en hij er enige tijd in heeft gewoond, is dit erg goed. Als het gebouw werd gebouwd voor de verkoop, moet u nadenken of het de moeite waard is om contact op te nemen.
Het is noodzakelijk om rekening te houden met het feit dat wanneer het doel van het bouwen van een huis de daaropvolgende verkoop is, de kwaliteit van de bouwmaterialen zeker slecht is. In de meeste gevallen zal iemand die besluit eerst een huis te bouwen en vervolgens te verkopen zoveel mogelijk besparen en alleen de goedkoopste bouwmaterialen kopen. Helaas, dit is de wet van de markt: "Koop goedkoper - verkoop duurder."
Een andere belangrijke nuance is dat het het beste is om het huis in het voorjaar te inspecteren voordat je het koopt, omdat in deze tijd van het jaar alle problemen die samenhangen met overmatig vocht, vocht en de impact op het gebouw (vooral de kelder) van grondwater zichtbaar zullen zijn in een oogopslag. We hebben het over strepen, meeldauw en schimmel op de muren.
Dakbedekking, riolering, licht en verwarming
De staat van het dak van het huis is een van de belangrijkste punten om rekening mee te houden. Als je het huis onderzoekt, moet je naar de zolder klimmen en de binnenkant van het dak zorgvuldig onderzoeken. U moet er ook voor zorgen dat het afvoersysteem van het gebouw goed werkt.
Bij het controleren van de afvoer moet u een grote hoeveelheid water in huis wegspoelen en ervoor zorgen dat het snel en probleemloos in de beerput wordt afgevoerd. Trouwens, hoe ruimer de beerput, hoe minder vaak je later een rioolwagen hoeft te bellen.
De staat van elektrische bedrading, watervoorziening en verwarmingssystemen - dit alles moet zorgvuldig worden gecontroleerd voordat u toestemming geeft om een huis te kopen. Dus als de draden in het schakelbord volledig in de war zijn, kan de elektrische bedrading in het huis op elk moment uitvallen.
Het kan ook geen kwaad om de werking van de verwarmingsketel te controleren. Als de batterijen in huis na een half uur na het aanzetten van de ketel warmer worden, dan is er niets aan de hand.
