De voogdijautoriteiten kunnen de vervreemding van een huis of appartement, waarvan het aandeel aan het kind toebehoort, weigeren indien een dergelijke transactie de rechten van de minderjarige schendt of schendt. Het proces om een positieve beslissing te verkrijgen wordt bemoeilijkt door het ontbreken van duidelijke criteria aan de hand waarvan de voogdijautoriteiten elk beroep beoordelen.
Ouders van minderjarige kinderen ondervinden vaak moeilijkheden bij het uitvoeren van een besluit tot verkoop of ruil van een woning waarin het kind een aandeel heeft. Voorwaarde voor een dergelijke transactie is het verkrijgen van de toestemming van de voogdij en voogdijautoriteiten, die is vastgelegd in de huidige civiele wetgeving. Het doel van een dergelijke voorwaarde is om de schending of schending van de rechten van een minderjarige te voorkomen als gevolg van de verslechtering van zijn eigendomssituatie, daarom is de overeenkomstige regel niet alleen van toepassing op ouders, maar ook op voogden of voogden van het kind. Om de toestemming van de voogdijautoriteiten te verkrijgen, moeten ouders de meest voorkomende redenen kennen voor de weigering van de bevoegde autoriteiten om de desbetreffende transactie goed te keuren.
De meest voorkomende redenen voor de weigering van de voogdijautoriteiten om eigendommen te vervreemden
De meest voorkomende redenen voor de weigering van de voogdijautoriteiten om goederen te vervreemden zijn:
- de mogelijkheid om in de toekomst een verkoop- en aankooptransactie of een ruilovereenkomst voor onroerend goed aan te vechten of ongeldig te verklaren, wat kan leiden tot huisvesting van het kind;
- afname van het aandeel in het bezit van een appartement of huis dat aan het kind toebehoort;
- andere verslechtering van de levensomstandigheden van het kind (verwerving van een goedkoper onroerend goed, rekening houdend met de locatie van het gekochte onroerend goed in plaats van het huis of appartement dat wordt verkocht, enz.).
Tegelijkertijd staat nergens een specifieke lijst met redenen waarom de voogdijautoriteiten een negatieve beslissing kunnen nemen over een bepaalde transactie. Daarom moet men zich laten leiden door het algemene principe van de ontoelaatbaarheid van verslechtering van de levensomstandigheden van het kind, andere inbreuk op zijn eigendomsrechten als gevolg van de verkoop of verkoop van het onroerend goed.
Wat te doen als u een negatieve beslissing ontvangt van de voogdijautoriteiten?
Als de voogdij desondanks weigert een vergunning af te geven voor het sluiten van een transactie tot vervreemding van onroerend goed, dan kan een mogelijke oplossing voor de ouders zijn om de betreffende handeling voor de rechter aan te vechten of een andere geschikte optie te zoeken voor de transactie van koop en verkopen of ruilen. De eerste optie moet worden gekozen als er duidelijke tekenen zijn van een onrechtmatige weigering, terwijl de tweede oplossing geschikt is voor gevallen van een gemotiveerde negatieve beslissing waarvan de redenen een duidelijke schending van de belangen van een minderjarige waren.
