Correcte uitvoering van de koop- en verkoopovereenkomst is een garantie dat er vervolgens geen problemen zullen ontstaan bij het nakomen van de verplichtingen die partijen uit deze overeenkomst zijn ontstaan. Verkeerd uitgevoerd contract, d.w.z. die in strijd met de wet zijn opgesteld, kunnen worden vernietigd.
instructies:
Stap 1
De koop- en verkoopovereenkomst is een document waarin wordt vastgelegd dat de partijen verplichtingen hebben.
Stap 2
De vorm van de koop- en verkoopovereenkomst wordt bepaald door het onderwerp, de samenstelling van het onderwerp en de prijs.
Stap 3
Alle overeenkomsten die worden gesloten voor de aan- en verkoop van onroerend goed en bedrijven moeten schriftelijk worden opgesteld.
Stap 4
Een eenvoudig schriftelijk contract moet in één document worden opgesteld en door beide partijen worden ondertekend.
Stap 5
De vorm van het koop- en verkoopcontract van roerende zaken wordt beheerst door de algemene regels van de artikelen 159-161 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie. Een eenvoudige schriftelijke vorm van koop- en verkoopovereenkomst is alleen bindend voor overeenkomsten waarbij rechtspersonen partij zijn. Een schriftelijke overeenkomst tussen burgers wordt opgesteld als de prijs van de overeenkomst 10 keer het minimumloon overschrijdt.
Stap 6
Maar het is vermeldenswaard dat de schriftelijke vorm van het contract niet vereist is in gevallen waarin aan de verplichtingen wordt voldaan op het moment van de transactie. Bijvoorbeeld retailaankoop - verkoop. Maar als u wilt, kunt u ook in dit geval een koopovereenkomst opstellen.
Stap 7
Artikel 660 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie regelt de noodzaak en procedure voor verplichte staatsregistratie van bepaalde soorten verkoop- en koopovereenkomsten.
Stap 8
Volgens lid 3 van art. 162 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie, is de schriftelijke vorm van koop- en verkoopovereenkomsten, ongeacht het bedrag, verplicht voor buitenlandse handelstransacties.
Stap 9
Om een verkoopcontract correct op te stellen, is het noodzakelijk om bij het opstellen de structuur van het contract in acht te nemen. Het contract moet een inleidend gedeelte bevatten - een preambule, het onderwerp van het contract, waarin alle essentiële voorwaarden, aanvullende voorwaarden en andere voorwaarden die voorwaardelijke onderdelen van het contract zijn, zijn vastgelegd.
Stap 10
Essentiële voorwaarden zijn noodzakelijk en voldoende voor het sluiten van een koop- en verkoopovereenkomst. De essentiële voorwaarden hoeven niet door de partijen te worden overeengekomen en treden automatisch in werking op het moment van sluiting.
