De essentie van het schenkingsproces komt erop neer dat de schenker de woonruimte (appartement) kosteloos overdraagt aan de begiftigde. Als de schenker en de begiftigde naaste verwanten zijn, bijvoorbeeld een zoon en een moeder, treden bijzondere bepalingen van de Belastingdienst in werking.
instructies:
Stap 1
Om een appartement kosteloos in eigendom van een zoon of dochter te brengen, is het noodzakelijk om een schenkingsovereenkomst op te stellen. Het is eenvoudig in drievoud geschreven. Het is niet nodig om gebruik te maken van de diensten van een notaris om deze overeenkomst te sluiten, u kunt contact opnemen met een advocaat of zelf een dergelijke overeenkomst opstellen. Gebruik de contractformulieren die op internet zijn geplaatst, maar raadpleeg voor het geval dat een specialist.
Stap 2
Noteer in het contract alle informatie over het geschonken object - het adres van het appartement, het aantal vierkante meters, kamers, verdieping, aantal verdiepingen in het huis, de aanwezigheid van een balkon. Voeg ook eigendomsbewijzen toe (vorige eigendomsbewijzen). Als het appartement in mede-eigendom is, kunt u uw aandeel schenken. Als het appartement van u is, maar in het huwelijk is gekocht, dan is het gezamenlijk verkregen eigendom en kunt u een dergelijk appartement alleen aan een kind schenken met schriftelijke toestemming van uw echtgenoot, opgesteld en gewaarmerkt door een notaris.
Stap 3
Daarna is het noodzakelijk om het contract bij de autoriteiten te registreren voor staatsregistratie van eigendomsrechten. Dien samen met de schenkingsovereenkomst in drievoud in bij de registratiekamer de eigendomsdocumenten van het appartement, het BTI-paspoort, de paspoorten van de partijen, een betalingsbewijs voor de plicht voor het registreren van de schenkingsovereenkomst. Daarnaast moet u een vergoeding betalen voor de eigendomsoverdracht aan de begiftigde. De omvang is niet overdreven en bedroeg in september 2011 1.000 roebel.
Stap 4
Wat de belastingen betreft, aangezien de schenker en de begiftigde nauwe verwanten zijn, is artikel 18.1 van art. 217 van het belastingwetboek. Daarom zijn inkomsten die worden ontvangen tijdens het schenken van een appartement vrijgesteld van belasting.
