Bewoners op de begane grond maken meestal geen gebruik van de lift. Ze hebben het alleen nodig in geval van speciale nood. Zal het bedrag van de energierekening dalen als u bewijst dat de lift niet in gebruik is?
Algemene regel
Zoals blijkt uit de bepalingen van de huisvestingswetgeving, maakt de lift deel uit van het gemeenschappelijk bezit van een appartementsgebouw. Daarom zijn volgens de wet alle bewoners van een flatgebouw verplicht om ervoor te betalen, ongeacht de woonverdieping, de gezondheidstoestand, de aanwezigheid van minderjarige kinderen, bejaarde ouders en andere omstandigheden.
Naar de rechtbank gaan
Omdat beheermaatschappijen burgers vaak niet halverwege tegemoet komen over allerlei vraagstukken op het gebied van huisvesting en gemeentelijke diensten, zijn burgers vaak genoodzaakt om naar de rechterlijke macht te stappen. Maar een gang naar de rechter in dit geval is vrijwel zinloos. Nadat hij in de rechtszaal is verschenen met al het benodigde bewijsmateriaal (waaronder gegevens van videocamera's, getuigenissen, schriftelijke interviews, enz.), zal de rechter hoogstwaarschijnlijk een beslissing nemen die niet in het voordeel van de eiser is, tenzij de eiser natuurlijk wil het onderwerp van de vordering veranderen, wat volgens de normen van de burgerlijke rechtsvordering vrij is toegestaan. Maar dit zal een heel andere zaak zijn, duidelijk niet gerelateerd aan de lift.
Redenen voor weigering
Russische rechtbanken volgen strikt de letter van de wet. In geval van onjuiste toepassing van de normen van materieel of procesrecht (evenals andere gronden voor annulering of wijziging), kan tegen elke rechterlijke beslissing beroep worden aangetekend en is de rechter, als gekwalificeerd specialist in jurisprudentie, verplicht om te antwoorden voor zijn acties en beslissingen - zodat ze niet over hem klagen bij de voorzitter van de rechtbank, bij het kwalificatiecollegium van rechters, enz. Bewoners zullen dus sowieso voor de lift moeten betalen, ondanks de 1e verdieping en het feit dat ze de lift helemaal niet gebruiken.
Publieke opinie
Bewoners van de 1e en 2e verdieping hebben bij beheermaatschappijen, lokale besturen en overheidsinstanties herhaaldelijk verzocht om vrijstelling van betaling, omdat ze de lift eigenlijk niet hebben gebruikt. Om dit doel te realiseren werd een wetsvoorstel ontwikkeld, maar de Doema verwierp het desalniettemin. Volgens de gedeputeerden is het onmogelijk om een deel van de bewoners vrij te stellen van het betalen voor het onderhoud van gemeenschappelijke eigendommen. Daarom wordt het "common" genoemd, zodat alle huurders ervoor betalen. De Hoge Raad kwam tot dezelfde conclusie in zijn uitspraak nr. 22 van 27 juni 2017.
Herberekening en vrijstelling van betaling
Het is zeker mogelijk om de kosten voor het onderhoud van gemeenschappelijke eigendommen te verminderen. Maar het hangt allemaal af van het specifieke geval. Soms is het voldoende om de juistheid van berekeningen op de verzonden bonnen te controleren. In een andere situatie kunt u onnodige huurders uit het inschrijvingsregister halen. En als het gezin een gehandicapte heeft, moet u korting aanvragen op de betaling van huisvesting en gemeentelijke diensten. Bij een groot gezin vraagt u subsidie aan. Als we het bovenstaande samenvatten, merken we op dat als u moet betalen voor een lift die u niet gebruikt, dit niet betekent dat u geen recht heeft op vermindering van huisvestings- en energierekeningen of dat u wordt vrijgesteld van het betalen ervan. Alle gevallen zijn anders.
