Een van de manieren om een flatgebouw te beheren is om deze rechten over te dragen aan de beheermaatschappij. In dit geval wordt een passende overeenkomst gesloten in overeenstemming met de bepalingen van artikel 162 van de huisvestingscode van de Russische Federatie. De looptijd van het contract kan van 1 tot 5 jaar zijn, terwijl de eigenaren van de gebouwen van het huis het recht hebben om het vroegtijdig te beëindigen.
instructies:
Stap 1
Bekijk de voorwaarden van het beheerscontract. In sommige gevallen kan het voorzien in de procedure voor het beëindigen van de overeenkomst. Zo moeten eigenaren van panden hun voornemen schriftelijk kenbaar maken aan de beheermaatschappij (MC). Na het verstrijken van de gespecificeerde periode wordt het contract als beëindigd beschouwd en hebben inwoners het recht om een nieuw VK te kiezen.
Stap 2
Onderteken een overeenkomst om het contract met instemming van de partijen te beëindigen. In dit geval moeten alle eigenaren van de gebouwen van een appartementsgebouw en de beheermaatschappij hun toestemming geven voor deze procedure zonder dat er geschillen en conflicten ontstaan. Tegelijkertijd moet de procedure voor het overdragen van beheersrechten aan de nieuwe beheermaatschappij worden nageleefd, die technische documentatie voor het huis, fondsen voor grote en lopende reparaties, evenals fondsen om de geleverde middelen te betalen, moet ontvangen.
Stap 3
Het contract beëindigen op basis van artikel 451 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie, waarin rekening wordt gehouden met belangrijke wijzigingen in de omstandigheden die werden aanvaard toen de partijen een overeenkomst aangingen. Met andere woorden, de nieuwe situatie moet zo ingrijpend veranderen dat de partijen het simpelweg niet konden voorzien. In dit geval wordt het contract beëindigd met wederzijds goedvinden of door een rechterlijke beslissing.
Stap 4
Raadpleeg artikel 161 van de huisvestingscode van de Russische Federatie, waarin staat dat de eigenaren van gebouwen het recht hebben om een algemene vergadering te organiseren en te besluiten de manier waarop het huis wordt beheerd te veranderen. Maak de notulen van de vergadering op basis waarvan u uit het Wetboek van Strafrecht eist om de beheersovereenkomst te beëindigen. Bij weigering een verzoekschrift indienen bij de rechtbank.
Stap 5
Documenteer de overtredingen begaan door de beheermaatschappij. Volgens lid 2 van art. 450 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie, kan het contract worden beëindigd als een van de partijen zijn voorwaarden heeft geschonden, wat de ontneming van de rechten van de andere partij met zich meebracht, waarop zij het recht had om op te rekenen bij het sluiten van de overeenkomst.
