Een huurovereenkomst voor een perceel kan worden gesloten met de staat vertegenwoordigd door lokale zelfbestuursorganen, met rechtspersonen of individuen. De huur van percelen wordt geregeld door de landcode van de Russische Federatie en een aantal artikelen van het burgerlijk wetboek, die voorzien in de automatische verlenging of verlenging van het contract.
Het is nodig
- - paspoort;
- - aanvraag;
- - melding van de eigenaar.
instructies:
Stap 1
Ongeacht met wie u een erfpachtovereenkomst heeft gesloten, deze kan voor korte of lange termijn worden afgesloten. Alle contracten die voor een periode van meer dan 1 jaar worden gesloten, zijn onderworpen aan staatsregistratie bij het federale bureau van het staatsregistratiecentrum. Hiervoor moet u een overeenkomst en een fotokopie, uw paspoort, een uittreksel uit het kadastraal paspoort van de site en een kopie van het kadastrale plan overleggen, een aanvraag indienen in een uniform formulier en het inschrijfgeld betalen.
Stap 2
Als de (betalings)voorwaarden of andere voorwaarden van de huidige overeenkomst tijdens de huurperiode zijn gewijzigd, dan moet u een aanvullende overeenkomst in twee exemplaren opmaken, die elk bij de huurder en de verhuurder blijven.
Stap 3
Na het verstrijken van de opgegeven looptijd van de overeenkomst, kunt u het huidige document niet verlengen. U dient opnieuw te onderhandelen over de huurovereenkomst en deze aan te melden bij de FUGRTS. Dit geldt zowel voor overeenkomsten tussen particulieren als voor het sluiten van een overeenkomst met de gemeente.
Stap 4
Als bij het verstrijken van het contract geen van de partijen de wens heeft geuit om het te beëindigen en de huurder de site blijft gebruiken, wordt het contract automatisch verlengd voor dezelfde periode en onder dezelfde voorwaarden (Artikel 621 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie).
Stap 5
Daarom, als de verhuurder niet de wens heeft getoond om het contract te beëindigen of opnieuw te onderhandelen onder nieuwe voorwaarden, dan hoeft u zich nergens zorgen over te maken en de site onder dezelfde voorwaarden te blijven gebruiken.
Stap 6
Als de verhuurder u schriftelijk op de hoogte heeft gesteld van de heronderhandeling van het contract, dan bent u verplicht om opnieuw te onderhandelen over het contract en de staatsregistratieprocedure uit te voeren binnen de vastgestelde termijn, dat wil zeggen de volgende dag na het verstrijken van het geldige document.
Stap 7
Het contract is onderworpen aan verplichte heronderhandeling vóór het verstrijken van de looptijd, als de burger met wie het is gesloten, is overleden of van woonplaats is veranderd. Hiervoor dient u met een aanvraag en identiteitsbewijzen contact op te nemen met de administratie.
Stap 8
Als het contract is gesloten met een particulier, is het noodzakelijk om de eigenaar binnen 1 maand op de hoogte te stellen en opnieuw te onderhandelen over het contract met vermelding van de nieuwe huurder.
